Confira 7 pontos importantes para analisar antes de comprar um imóvel em leilão judicial ou extrajudicial.

Os imóveis em leilão podem apresentar oportunidades interessantes para compradores e investidores. Porém, esse tipo de aquisição exige atenção às condições específicas de cada lote.

Antes de participar, confira:

1. Leia o edital

O edital contém informações essenciais sobre a venda e suas condições.

2. Analise a matrícula

A matrícula permite verificar informações importantes sobre o imóvel.

3. Verifique a ocupação

É fundamental saber se o imóvel está ocupado e quais são as condições relacionadas à posse.

4. Avalie o condomínio e IPTU

Dependendo da situação, podem existir responsabilidades financeiras que precisam ser analisadas.

5. Calcule todos os custos

Não considere apenas o lance.

Avalie também impostos, registro, comissão, eventuais reformas e demais despesas.

6. Analise a localização

Compare o imóvel com outras propriedades semelhantes na região.

7. Avalie a liquidez

Se o objetivo for investimento, pergunte:

Existe mercado para esse imóvel?

Segurança começa antes do lance

A análise prévia é uma das etapas mais importantes para reduzir riscos e tomar uma decisão consciente.

A FCA atua com assessoria especializada em imóveis em leilão, auxiliando clientes na análise das oportunidades conforme as características de cada operação.

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