Detalhes do imóvel

Informações

VANTAGENS DOS IMÓVEIS LEILÃO CAIXA

1ª vantagem - Descontos expressivos

Os imóveis de leilão que chegam à venda online, já passaram pelo 1º e 2º leilões obrigatórios por lei, e não foram arrematados. Nesses casos, o Banco consolida a propriedade do imóvel e pode vendê-lo pelo preço que bem desejar e da forma que melhor lhe convir. Há imóveis que oferecem até 95% de desconto como lance inicial. Isso mesmo! Se não houver disputa, um lance único pode arrematar o imóvel por apenas 5% do valor de mercado.

2ª vantagem - Não há leiloeiro oficial envolvido

Enquanto nos leilões e licitações paga-se o equivalente a 5% do valor da arrematação diretamente para o leiloeiro, nas modalidades de Venda Online e Venda Direta Online não existe a figura do leiloeiro. Portanto, não é necessário pagar tal comissão. Ou seja, você economizará nos custos pós arrematação,aumentando a lucratividade do negócio!

3ª vantagem - Despesas do imóvel pagas pela Caixa

Na venda online, a Caixa fica responsável pelos eventuais débitos de IPTU e condomínio. Já nos leilões e licitações, a responsabilidade do pagamento dessas obrigações está expressa nos editais, podendo ser de responsabilidade do arrematante ou da Caixa. Sempre verifique o Edital!

4ª vantagem - Possibilidade de financiamento de até 95% do valor da proposta.

Além de comprar o imóvel com desconto incrível, você pode fazê-lo tirando pouquíssimo dinheiro do bolso. Imagine que encontre um imóvel à venda por R$100 mil - já com desconto. Você terá que desembolsar apenas R$5.000 a título de entrada. Pode, na sequência, vender o imóvel a preço de mercado, quitar o financiamento - e embolsar dezenas de milhares de reais de lucro. Essa é uma excelente forma de entrar para o mercado de leilão de imóveis!

5ª vantagem - Conte com a assessoria gratuita de um corretor credenciado da Caixa

E muito mais a seguir:

-Entrada de Apenas 5%
-Composição de Renda com até 4 pessoas
-Financiamento de até 95%
-Prazo máximo para pagamento em até 35 anos ou 420 meses
-Taxas promocionais e Taxas flexíveis
-Análise flexível e ágil;
-Melhor forma de aquisição para compra de imóvel

Isso é fantástico! Você pode contar com a ajuda de um corretor especialista nessas modalidades de venda, sem ter que pagar nada por isso. Quem paga a comissão do corretor, caso o negócio seja concluído, é a Caixa. Por isso, recomendamos que sempre use os serviços dos corretores credenciados na hora de comprar um imóvel em Venda Online ou Venda Direta Online!

Considerações importantes

DÉBITOS INCIDENTES SOBRE OS IMÓVEIS:

Débitos de (IPTU/ITR e Condomínio) gerados até a data da assinatura do contrato são de responsabilidade e serão arcados pela CAIXA. Não fazem parte destes débitos o ITBI e Laudêmio, que são de responsabilidade exclusivamente do comprador. Os débitos não vinculados ao imóvel, tais como água, luz, gás e outros, não são de responsabilidade da CAIXA, pois estão vinculados ao CPF/CNPJ de quem os contratou.

Ficará a cargo do COMPRADOR:
I) a assunção dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como débitos pendentes de tarifas públicas (ex.: água, luz, gás) e/ou privadas (ex.: telefone, internet, tv à cabo);
II) as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura no Tabelião de Notas e seu registro no Cartório de Imóveis competente, notadamente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda;
II) a assunção dos riscos, providencias e custas necessárias relativas à demarcação.


Comissão:
Já estão inclusos no valor total do imóvel e serão pagos pela CAIXA, o serviço é totalmente GRATUITO ao COMPRADOR.

Assessoria na Compra Imóvel (Venda Direta da Caixa Econômica Federal)

Aviso legal

Imagens do Imóvel
As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Estágio do retorno

Fotos