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BTG Pactual Terreno
Avenida Lourenço de Souza Franco, nº s/n - Avenida Lourenço de Souza Franco, s/n, Lote 2, Quadra 217-B-1, Jundiapeba, Mogi das Cruzes, São Paulo, 08750-560
Mogi das Cruzes - SP - CEP: 08.750-560
Cód.: 822093
Lote, Jundiapeba, Ocupado, 377.50 M² de área de terreno. Matrícula nº 8734, 2º CRI Mogi das Cruzes, Inscrição Prefeitura 19.101.002.-5. IPTU anual R$ 1.394,90, valor avaliado R$80.000,00.

(I) Imóvel em fase de registro em nome do vendedor.
(II) Quitação de débitos e eventuais regularizações serão de responsabilidade do comprador.
(III) Baixa de ônus serão de responsabilidade do comprador.
(IV) Imóvel ocupado, desocupação a cargo do comprador

Pendente a regularização da posição do credor de BANESPA S/A – CRÉDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTOS para Banco Santander (Brasil) S.A.

-Em relação à penhora averbada no Av.4, em consulta processual foi possível verificar que em 04/09/2020 houve a extinção deste feito em sede de embargos à execução (Execução: 0000882-78.2003.8.26.0091; Embargos à Execução: 1012498-42.2016.8.26.0361), caso em que foi deferida a expedição de mandado para levantamento das constrições do Registro 3 e Averbação 4, da matrícula nº 8734, do 2º Cartório de Registro de Imóveis. Sendo assim, a atual penhora aguarda ser baixada.

-Usos permitidos para a zona: é permitido uso residencial de todos os tipos, sendo outros usos comerciais e de serviço permissíveis desde que condicionado ao atendimento das medidas mitigadoras na vizinhança. Quanto aos usos industriais, não é permitido industrias de caráter extrativo, sendo permitido apenas industrias de transformação de baixo impacto ambiental, e outros desse caráter são permissíveis desde também condicionado ao atendimento das medidas mitigadoras na vizinhança. Usos de lazer também são permissíveis.

-Atentar que no mapa de zoneamento é indicado que a área do lote está próximo da passagem de uma linha de transmissão (por análise remota o lote parece estar logo abaixo da linha de transmissão); além disso é indicado no mapa que no lote passa um pequeno curso d’água, além de estar em área indicado como “alagado com vegetação”.

-Caso se verifique que o lote está em uma linha de transmissão, levar em conta Art. 162 da LUOS “Não serão regularizadas em nenhuma hipótese as edificações que: I - avançarem sobre faixas de manutenção de cursos d'água, fundos de vale, faixas de escoamento de águas pluviais, galerias, canalizações, linhas de transmissão de energia de alta tensão, dutos, rodovias e respectivas faixas de domínio”, além da Art. 31 da Lei o Parcelamento do solo “Junto aos córregos, rodovias, estradas de ferro, linhas de transmissão de energia elétrica e alta tensão, será obrigatória a reserva de faixas de terreno de, no mínimo, 15,00 (quinze) metros, de cada lado, medidos a partir dos álveos dos córregos e dos limites das faixas de domínio das rodovias, estradas de ferro e linhas de transmissão”

-Área está inserida em faixa de servidão de linha de transmissão de passagem, onde não é permitido nenhuma obra que possibilite aglomeração de pessoas: calçadas, área de lazer, rua (exceto travessia), estacionamento, plantio de árvores de grande porte, etc.

-Matrícula com incidência de Processo DNPM sob nº 820704/2011, em fase de requerimento de pesquisa para extração de areia, turfa e argila, segundo o sistema Sigmine disponibilizado pelo DNPM

-Matrícula inserida em Zona de Dinamização Urbana – 2 (ZUD-2): caracteriza-se como área de desenvolvimento econômico, onde preferencialmente devem ser instaladas as atividades industriais compatíveis com as zonas urbanas do entorno, observando as regras e condições determinadas pela legislação estadual vigente e atividades de comércio atacadista e varejista, podendo absorver comércios e serviços, admitindo uso residencial, conforme Lei nº 7200/2016, as categorias de usos permitas e parâmetros urbanísticos encontram-se anexo a esta análise

-De acordo com imagens de satélite e mapas municipais, há canal de drenagem (não há APP), terreno classificado como alagado com vegetação, e inclusa inteiramente em servidão de passagem de linha de transmissão

-Há dívidas ajuizadas e débitos em aberto que totalizam o valor de R$ 28.344,56, desde o ano de 2004 até 2020.

Código do imóvel: IDR165855

Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS  Imóvel aceita financiamento habitacional  Imóvel aceita parcelamento  Imóvel NÃO aceita consórcio  

    BTG Pactual Terreno
    Endereço: Jundiapeba
    Avenida Lourenço de Souza Franco, nº s/n
    Mogi das Cruzes - SP
    CEP: 08.750-560
    Complemento: Avenida Lourenço de Souza Franco, s/n, Lote 2, Quadra 217-B-1, Jundiapeba, Mogi das Cruzes, São Paulo, 08750-560

    Código: 822093

    Valor de avaliação R$ 80.000,00
    Desconto 37,00% Desconto
    Pagamento a vista R$ 46.315,00
    Financiamento Imobiliário*
    Entrada Mínima
    Venda Direta: 5% 2.316,00 Venda Direta: 10% 4.632,00 Lançamentos / Planta: 20% 9.263,00 Usados: 30% 13.895,00 * A informação de Financiamento Imobiliario será possível para os casos e condições para financiamento habitacional.
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    IPTU: R$ 1.394,90/mês
    Modalidade: Venda Direta

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    (11) 94726-5519
    0800 850 8080
    Descrição

    Aviso legal
    Imagens do Imóvel
    As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

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    Confira mais:

    Mogi das Cruzes/SP
    Jundiapeba

    lote, jundiapeba, ocupado, 377.50 m² de área de terreno. matrícula nº 8734, 2º cri mogi das cruzes, inscrição prefeitura 19.101.002.-5. iptu anual r$ 1.394,90, valor avaliado r$80.000,00.

    Terreno
    839099
    37,00%
    Visualizar
    R$ 46.400,00

    Barueri/SP
    Bethaville I

    sala, bethaville i, desocupado, contendo 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 37.66 m² de área privativa, 43.45 m² de área comum, 81.11 m² de área total. matrícula nº 182960, oficial de registro de imóveis, títulos e documentos e civil de pessoa jurídica de barueri, inscrição prefeitura 23211.14.48.0211.0.3074.1. iptu anual r$ 192,28, valor de condomínio mensal r$ 293,97, valor avaliado r$191.386,89.

    Comercial
    839097
    Desocupado
    37,00%
    Visualizar
    R$ 1.800,76

    Santos/SP
    Praça Lions Clube

    a empresa resale, no desempenho de sua atuação como intermediadora da transação imobiliária, concederá o cashback de 2% do valor líquido do imóvel, isto é, sobre o valor de venda, descontado o valor da comissão, a todo comprador que realizar a compra do imóvel exclusivamente na plataforma resale.com.br. a campanha de dinheiro de volta, em hipótese alguma, concederá desconto sobre o valor do imóvel. o pagamento do cashback será realizado pela empresa resale no ato de apresentação, pelo comprador, da certidão de matrícula atualizada, constando a transferência da propriedade para o seu nome. após o envio do documento digitalizado, o prazo para pagamento do valor será em até 72h úteis. a conta para pagamento do cashback deverá ser a mesma conta bancária declarada pelo comprador na ficha proposta do imóvel e a mesma conta destinada para o pagamento dos honorários de intermediação da resale. caso a venda seja cancelada pelo vendedor ou mesmo pelo comprador, o valor do cashback não será creditado na conta bancária do comprador, uma vez que a compra não foi concretizada. sala, valongo, desocupado, contendo 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 42.14 m² de área privativa, 37.54 m² de área comum, 79.68 m² de área total. matrícula nº 85342, 1º oficial de registro de imóveis comarca de santos - sp, inscrição prefeitura 24005027247. iptu anual r$ 1.851,72, valor avaliado r$139.381,45. código do imóvel: idr168719

    Sala Comercial
    824075
    37,00%
    Visualizar
    R$ 134.735,00

    Santos/SP
    Praça Lions Clube

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    Sala Comercial
    824078
    37,00%
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