Imóvel com 117,99m² de área construída e terreno de 484m² em Bauru, São Paulo. Descrição: O imóvel é composto por uma casa unifamiliar de alvenaria com área construída de 70m², que inclui sala de estar, cozinha, dois quartos, banheiro social e uma suíte inacabada.

O estado de conservação é classificado como regular, necessitando de pintura externa e reparos, com algumas trincas e rebaixamento da laje no quarto da suíte. A idade aparente da casa é de 40 anos.

Além disso, há um galpão comercial com área construída de 47,99m², que contém um salão e um banheiro, classificado entre regular e necessitando de reparos simples. A idade aparente do galpão é de 30 anos.

O terreno possui 484m² e está localizado na Vila São Francisco, em Bauru/SP. A região conta com melhoramentos públicos, como rede de água potável, esgoto sanitário, iluminação pública, rede de telefonia e pavimentação asfáltica.

Benfeitorias não averbadas na matrícula são de responsabilidade do arrematante para regularização. Casa localizado em Vila São Francisco, Bauru, SP. Endereço: Rua João Urias Batista, nº 3-40. Área de 70 m².

Valor de avaliação: R$ 318317.

Valor da 1ª praça: R$ 318317.

Valor da 2ª praça: R$ 159159.