Imóvel rural de 3,26 hectares com casa de caseiro e escritório em Capão Bonito, SP. Descrição: Trata-se de um imóvel rural denominado "Sítio Marcolino VIII", localizado no Bairro Itanguá, em Capão Bonito, SP.

A propriedade possui uma área total de 3,2642 hectares, com topografia plana e 100% mecanizável, sendo o solo vermelho de boa aptidão agrícola. Aproximadamente 1,7 hectares são destinados à cultura, e o acesso é permanente, a apenas 1,5 km da Rodovia SP-258.

A área é totalmente cercada, com portões de acesso em aço e abastecimento hídrico por poço com caixa d'água elevada.

O imóvel conta com edificações de alvenaria totalizando 355,00 m², que incluem uma casa de caseiro (116,00 m²), um escritório com balança rodoviária (131,00 m²) e uma cozinha/refeitório com banheiros (108,00 m²).

Além disso, há um complexo agroindustrial de armazenamento e silagem com área coberta de 870,00 m², equipado com silos metálicos, elevadores de canecas, máquina de pré-limpeza, secador de cavaletes, roscas e correias transportadoras, moega, silo de expedição e silo pulmão, com capacidade nominal de armazenamento de 38.191 sacas (aproximadamente 2.291 toneladas) de grãos.

A propriedade é cadastrada no INCRA e possui matrícula no CRI de Capão Bonito. É uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural com alto potencial produtivo e estrutura completa para o agronegócio. Rural localizado em Itanguá, Capão Bonito, SP.

Endereço: Sítio Marcolino VIII. Área de 355 m².

Valor de avaliação: R$ 2785692.

Valor da 1ª praça: R$ 2785692.

Valor da 2ª praça: R$ 1671415.