Imóvel situado na Rodovia José Simões Louro Junior, km 35, Bairro Itararé, Embu-Guaçu, SP, com área total de 69.904,35m².

Descrição: O imóvel é um terreno localizado na Rodovia José Simões Louro Junior, km 35, em Embu-Guaçu, SP, com uma área total de 69.904,35m², resultante da soma de três matrículas.

A propriedade possui aproximadamente 400 metros de testada para a rodovia, formato irregular e topografia levemente ondulada, com cerca de 40% de área verde, incluindo vegetação e árvores de médio e grande porte.

As edificações no local incluem uma casa principal de 180m², uma casa para caseiro e anexo de 220m², uma casa de fundos de 55m², um galpão de 114,10m², uma casa de recepção e salão de 264m², uma quadra de futebol, uma piscina de 75m² e uma casa de bomba de 50m².

As construções apresentam sinais de depreciação devido à falta de manutenção e têm aproximadamente 50 anos de idade. O imóvel está situado em uma região urbana, com acesso a infraestrutura como asfalto, iluminação pública, transporte público e comércio local.

A avaliação do bem é de R$ 6.561.222,29, e há um débito processual de R$ 3.397.778,70.