Imóvel industrial com área de 12.250m² em Joaçaba, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é constituído por cinco lotes (B8-06, B8-07, B8-08, B8-09 e B8-10) situados no Distrito Industrial de Joaçaba/SC, totalizando uma área de 12.250m².

A edificação industrial possui uma área construída de 2.947,10m², composta por barracão industrial com banheiros, vestiários, escritórios, almoxarifado e diversas divisões internas. O local abriga uma indústria metalúrgica voltada à produção de peças soldadas.

O estado de conservação do imóvel é classificado como ruim, com acabamento de baixo padrão e ausência de cercamento e muros.

O terreno está inserido em uma zona de fabricação e indústria, com possibilidade de desmembramento, respeitando os parâmetros mínimos estabelecidos. A área construída não está averbada na matrícula do imóvel, sendo necessário regularização.

O imóvel apresenta potencial atividade poluidora devido à emissão de agentes provenientes dos processos de soldagem e descarte irregular de resíduos.

O imóvel está hipotecado em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul (BRDE) e foi avaliado em R$ 4.079.192,79 em 31/03/2024, com correção prevista para R$ 4.448.887,99 em fevereiro de 2026.