Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio Residencial Portal da Esperança I)
Área Privativa: 41,8150m²
Vagas: 1 (Vaga indeterminada)
Andar: 13º (apto. 1301 do Bloco 5)
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre o apartamento nº 13, localizado no 1º pavimento do Bloco 5 integrante do Condomínio Residencial Portal da Esperança I, situado na Rua Gabriela Macari, nº 315, bairro da Capela, cidade e comarca, o qual assim se descreve: Possui uma área privativa principal de 41,8150m², área privativa de padrão diferenciado ou descoberta de 0m², perfazendo uma área privativa total de 41,8150m², área real de uso comum de 29,5316m², perfazendo uma área real total de 71,3466m², representando uma fração ideal de 0,673039%, que corresponde a uma área de terreno de 60,4130m², cabendo-lhe o direito ao uso exclusivo de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, situada no pavimento térreo do condomínio.
MATRÍCULA(S): nº 12.976 do CRI de Vinhedo/SP.
CONTRIBUINTE(S): 08.154.071.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A área de lazer do residencial é composta por mini quadra esportiva, parquinho e centro social.
OBSERVAÇÕES: Conforme documentos acostados a fls. 9-16 dos autos, foi firmado Contrato de Serviços de Cobrança de Garantia entre a Exequente e o Condomínio Residencial Portal da Esperança I, sendo transferida a posição na relação obrigacional, e passando a Exequente a se sub-rogar em todos os direitos, ações, garantias e privilégios do Condomínio para receber as cotas condominiais vencidas e não pagas no período de vigência do contrato.
DEPOSITÁRIO(S): Leandro Augusto Sartori.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 235.000,00 (em 07/2023) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC).
IPTU: R$ 12.148,64 (em 09/2024).
ÔNUS: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (R.5-22/12/14), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.
DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 8.533,71 (em 03/2023).
Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:
Débitos de IPTU e Condomínio: como saber de quem será a responsabilidade por eles.
Proposta Condicional em Leilão: não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho.
ITBI (Imposto de Transmissão de Bens): aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento.
Imóvel Ocupado: saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

Ficou interessado? Entre em contato conosco e venha adquirir seu novo imóvel, de maneira segura, com a FCA.

Estágio do retorno

Fotos