Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Edifício Royal Palace)
Área Privativa: 424,83m²
Andar: 10º (Apto 101)
Vagas: 4
Depósito: 1
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Um apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Edifício Royal Palace, situado à Avenida José Galante, nº 224, esquina com a Rua David Gebara, no 13º Subdistrito Butantã, contento a área útil de construção de 424,83m², área comum de divisão não proporcional (garagem) 143,1388m², área comum de 282,8620m², perfazendo a área real total de 850,8308m², e a fração ideal de 5,70536% no terreno, cabendo o uso de 4 vagas e 1 depósito.
MATRÍCULA(S): nº 107.853 do 18º CRI de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE(S): 171.193.0282-4.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O condomínio é formado por 1 torre com 17 pavimentos tipo, cobertura, térreo e 2 andares de garagem. O andar tipo é formado por um apartamento. A unidade possui 4 vagas de garagem e 1 depósito. A área de lazer é composta por piscina adulta e infantil, churrasqueira, academia, quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos e sauna. Nos subsolos, existe espaço para lavagem de carros.
ÔNUS: Alienação fiduciária em favor de Itaú Unibanco S/A (R.7-19/03/12); Distribuição de Ação promovida por Banco Bradesco S/A (Av.10-26/02/18 - Proc. 1007627-42.2017.8.26.0002 - 13ªVC do Foro Regional de Santo Amaro - São Paulo/SP); Penhora em favor do exequente (Av.11-27/04/20); Decreto de Indisponibilidade (Av.12-05/11/20 e Av.14-07/04/21 - Proc. 1000921-87.2019.5.02.0003 - 3ªVT de São Paulo/SP); (Av.13-23/02/21 - Proc. 1000920-09.2019.5.02.0034 - 34ªVT de São Paulo/SP); Penhora em favor de Carlos Marciane Ferreira Barbosa (Av.15-12/07/21 - Proc. 1001291-96.2019.5.02.0090 - 90ªVT de São Paulo/SP).
OBSERVAÇÕES: Em que pese exista o ônus de alienação fiduciária em favor do Itaú Unibanco e em observância à condição fática da situação e os débitos que recaem sobre o bem, o M.M Juiz entendeu pela penhora sobre a propriedade do imóvel, privilegiando o recebimento dos débitos condominiais, bem como, facultando ao credor fiduciário retomar o bem e quitar os débitos condominiais; e ao réu, dar ao credor fiduciário seus direitos sobre o bem, em pagamento do contrato de financiamento, nos termos da decisão de fls.606-607.
Decorrido o prazo da referida decisão, o credor fiduciário e os executados mantiveram-se inertes.
PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de José Ubiracy da Silva (Proc. 1000920-09.2019.5.02.0034 - 34ªVT de São Paulo/SP - R$ 74.941,34 - em Jun/20); Em favor de Carlos Marciane Ferreira Barbosa (Proc. 1001291-96.2019.5.02.0090 - 90ªVT de São Paulo/SP - R$102.310,22 - em Mar/24); Em favor de Luciano Pedro Araújo (Proc. 1000967-97.2019.5.02.0481 - 83ªVT de São Paulo/SP - R$289.173,63 - em Mar/24); Em favor de Adriano Pedro Araújo (Proc. 1000921-87.2019.5.02.0003 - 3ªVT de São Paulo/SP - R$301.260,00 - em Mar/21);.
DEPOSITÁRIO(S): Hélio Pirani Fiorin e Cristiane Blanco Pirani Fiorin.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.935.000,00 (em Jan/22) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 700.422,28 (em Jun/24).
IPTU: R$ 643.472,48 (em Jul/24).
ÔNUS: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Itaú Unibanco S/A (R.7-19/03/12), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.
DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 678.977,40 (em Jul/24).
Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:
Débitos de IPTU e Condomínio: como saber de quem será a responsabilidade por eles.
Proposta Condicional em Leilão: não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho.
Imóvel Ocupado: saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse.
Custos da Arrematação Judicial de Imóveis: entenda todos os custos que envolvem a compra de um imóvel em leilão.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

Ficou interessado? Entre em contato conosco e venha adquirir seu novo imóvel, de maneira segura, com a FCA.

Estágio do retorno

Fotos