Detalhes do imóvel

Descrição

Localização: Viela São Manoel, nº 122, CEP 18270-844, Tatuí/SP e Vicente Romualdo Ribeiro nº 70, Vila São Manoel, CEP 18270-846, Tatuí/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TATUÍ - SP Nº do processo: 1002541-33.2018.8.26.0624 RQTE: GETEL FLORIANO RIBEIRO e outros RQDO: MÁRCIO FLORIANO RIBEIRO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 04/10/2024 à partir das 14:15h e encerramento no dia 09/10/2024 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/10/2024 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 285.672,57 2º Leilão - Lance mínimo R$ 171.403,54 DESCRIÇÃO: Dois imóveis residenciais - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma casa e quintal sob nº 122 da Rua Particular - sem nome, na Vila São Manoel, nesta cidade de Tatuí, medindo (6,30m) seis metros e trinta centímetros de frente, (5,80m) cinco metros e oitenta centímetros nos fundos, porém, no esquadro, por (27,50m) vinte e sete metros e cinquenta centímetros da frente aos fundos, dividindo-se pela frente com a dita rua; de um lado com o prédio nº 118 de Valdomiro de Barros ou sucessores; de outro com o prédio nº 130 de Izaltino Nunes ou sucessores e nos fundos com herdeiros de Tomaz Guedes Pinto de Melo. Imóvel cadastrado sob nº 0299.0053 (Área remanescente da matrícula 54) e 0290.0028 (Área a desmembrar da matrícula 54) na Prefeitura Municipal de Tatuí/SP. Conforme Laudo de Avaliação do Perito, de fls. 117-171, realizado em 06/09/2019, trata-se de dois imóveis com área de terreno de 165,62 metros quadrados e área construída de 184,60 metros quadrados. O primeiro imóvel com frente para Viela São Manoel, nº 122, possui a área de 134,60 metros quadrados (térreo e superior), sendo o térreo em mau estado de conservação e o superior, em regular estado de conservação. O segundo imóvel com frente para a Travessa Vicente Romualdo Ribeiro, nº 70, com área de 50,00 metros quadrados (térreo), em regular estado de conservação. Os dois imóveis descritos possuem fechamento em muro de alvenaria em todo seu perímetro. A posição do imóvel em relação à quadra que ocupa é intermediário e com frente para as duas ruas. A área do terreno do imóvel não se encontra descrita na matrícula. A classificação altimétrica do imóvel em relação ao nível do logradouro a que pertence (Travessa Vicente Romualdo Ribeiro, nº 70), é em declive de até 10%. A região onde se localiza o imóvel é de natureza residencial, de ocupação horizontal, padrão construtivo médio, destacando-se a Rodovia Mário Batista, Rua Cap. Lisboa e a Rodovia Prefeito Antônio R. Schincariol, onde há linhas de ônibus que permitem a interligação da região a bairros vizinhos, apresentando ainda, comércio de âmbito local. A topografia da região é levemente acidentada. A região conta com melhoramentos públicos, tais como redes de água, elétrica, iluminação pública, águas pluviais, esgoto, telefonia, guias e sarjetas e pavimentação asfáltica. A região é dotada de transporte coletivo, coleta de lixo, serviço postal, segurança pública, instituições de ensino e financeiras, hospital, lazer e diversa gama de estabelecimentos comerciais. O primeiro imóvel está localizado com frente para a Viela São Manoel, nº 122, CEP 18270-844, Tatuí/SP e o segundo com frente para a Travessa Vicente Romualdo Ribeiro nº 70, Vila São Manoel, CEP 18270-846, Tatuí/SP. Imóvel matrícula nº 54 do CRI de Tatuí/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 285.672,57 (duzentos e oitenta e cinco mil, seiscentos e setenta e dois reais e cinquenta e sete centavos). ÔNUS: Não consta nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link 1º endereço: Link googlemaps clique aqui. Link 2º endereço: Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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