Detalhes do imóvel

Descrição

BEM A casa 55 integrante do "Condomínio Residencial Nosso Lar", com acesso pela Rua Valter Voss, n°. 221, no Jardim das Oliveiras, no Distrito de Itaim Paulista, possui uma possui uma área privativa coberta de 28,36m2; área privativa descoberta de 4,6200m2 (quintal), área comum real de 18,8002m2, área real total de 51,7802m2, fração idealde 0,08550% do terreno, área de terreno exclusivo de 28,36m2, área privativa real de 32,9800m2, assim descrito na MATRÍCULA Nº 201.601 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO - SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL 134.310.0026-5 - em área maior. ÔNUS DA MATRÍCULA DO IMÓVEL Averbação. 03, em 14 de março de 2022 PENHORA. Por Certidão expedida aos 04 de março de 2022, pelo 2° Ofício Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista, desta Capital, enviada pelo Tribunal de Justiça do Estedo de São Paulo, (penhora online), extraída dos autos de Execução Civil, processo n°. 1019517-61.2020.8.26.0005, valor da causa R$ 12.224,20, exequente: Condomínio Residencial Nosso Lar, executado: Jose Pereira da Hora Filho, consta conforme Auto Lavrado, foi PENHORADO o imóvel objeto desta matricula, de propriedade de Jose Pereira da Hora Filho, sendo nomeado como depositário: Jose Pereira da Hora Filho. ÔNUS Conforme fls. 158/159, consta a penhora do imóvel a ser leiloado. Não foi possível realizar pesquisas de débitos de IPTU em aberto perante a Prefeitura de São Paulo. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos atualizadas. LOCALIZAÇÃO Rua Walter Voss, 221, Casa 55, Jardim das Oliveiras, São Paulo, CEP 08122-060. DEPOSITÁRIO FIEL José Pereira da Hora Filho, CPF/MF 940.783.511-15. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 228.000,00 (duzentos e vinte e oito mil reais) em 05/03/2024. Fls. 237/274: Trata-se de imóvel localizado a aproximadamente 26,00km do centro da cidade de São Paulo. O imóvel em tela está situado em uma rua de trânsito local e a aproximadamente 200 metros da Avenida Marechal Tito, importante via arterial que faz ligação no eixo leste em direção ao centro de São Paulo. Segundo o sistema da SPTrans, a rua no qual o imóvel está inserido não é servido por linhas de ônibus regulares, contudo, cinco linhas de ônibus podem ser acessadas a uma distância inferior a 250 metros. Apesar da área apresentar uma ocupação predominantemente residencial, a região onde o imóvel está inserido é considerado uma ZEIS (Zona Especial de Interesse Social) são porções do território destinadas, predominantemente, à moradia digna para a população da baixa renda por intermédio de melhorias urbanísticas, recuperação ambiental e regularização fundiária de assentamentos precários e irregulares, bem como à provisão de novas Habitações de Interesse Social - HIS e Habitações de Mercado Popular - HMP a serem dotadas de equipamentos sociais, infraestruturas, áreas verdes e comércios e serviços locais, situadas na zona urbana, sendo que a administração local fica a cargo da Sub prefeitura de Itaim Paulista. O local é servido pelos seguintes melhoramentos públicos: Pavimentação Asfáltica, Guias e Sarjetas, Abastecimento de água, Coleta de esgoto, Fornecimento de Energia Elétrica, Correio, Coleta de lixo, Serviços de telecomunicações. Trata-se de um condomínio erigido em um lote de 4.130m² composto por 70 unidades unifamiliares com acesso compartilhado por uma rua central que também serve de estacionamento. O imóvel apresenta-se como uma casa de tipologia unifamiliar, construída em sistema de alvenaria convencional composta por estruturas de concreto armado e alvenaria simples de vedação e superfícies acabadas com argamassa de revestimento sobre reboco e a cobertura é composta por laje do tipo armada em concreto sobre sistema de tavelas intertravadas sobre vigotas. Acima de toda estrutura, normalmente é construída uma cobertura simples em sistema de telhas de fibrocimentos. Por se tratar de uma construção com aproximadamente 8 anos (Segundo registro fotogramétrico do ano de 2016), é possível concluir que o imóvel apresenta mediano estado de conservação e para efeito do presente estudo, foram considerados reparos de médio porte e manutenções regulares em geral. Tendo em vista que o imóvel não foi vistoriado internamente, assume-se também a premissa que a construção se apresenta estruturalmente íntegra, mas com alguns pontos de trincas, fissuras e infiltrações que exijam intervenções medianas. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 30.424,74 (trinta mil, quatrocentos e vinte e quatro reais e setenta e quatro centavos), conforme fls. 297/300, que poderá ser atualizado pelo exequente

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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