Detalhes do imóvel

Descrição

Bens: Lote 01) Apartamento sob o nº 12, situado no 1º andar do Edifício 28 de Maio, à Voluntários da Paria, 3.714, no 8º Subdistrito-Santana, desta capital, com a área útil de 109,6330 metros quadrados, área comum de 35,6850 metros quadrados, totalizando a área de 145,3180 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 27,1910 metros quadrados. Contribuinte: 070.161.0399-4. Matrícula n°15.425 do 3º CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta na Av.9 caução. Consta na Av.10 penhora do processo nº 0329-92/2012. Consta na Av.11 distribuição do processo nº 0023810-84.2012.8.26.0001. Consta na Av.12 distribuição do processo nº 0031356-93.2012.8.26.0001. Consta na Av.13 distribuição do processo nº 0055902-18.2012.8.26.0001. Consta na Av.16 distribuição do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.17 penhora do processo nº 1000337-36.2014.8.26.0695. Consta na Av.18 penhora do processo nº 1000070-98.2013.8.26.0695. Consta na Av.19 penhora do processo nº 0045996-38.201.8.26.0001. Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal de R$ 226,29 (outubro de 2024). Avaliação R$ 610.000,00 (setembro de 2024). Lote 02) Vaga de garagem sob nº 11, indeterminada, sujeita a manobrista, localizada no 2º subsolo do Edifício 28 de Maio, situado à Rua Voluntários da Pátria, 3.714, no 8º Subdistrito-Santana, desta capital, com a área útil de 12,00 metros quadrados, área comum de 17,88 metros quadrados, totalizando área de 29,88 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 5,59 metros quadrados. Contribuinte: 070.161.0397-8. Matrícula n° 15.426 do 3° CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta na Av.9 distribuição do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.10 penhora do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.11 penhora do processo nº 1000337-36.2014.8.26.0695. Consta na Av.12 penhora do processo nº 0045996-38.2011.8.26.0001. Avaliação R$ 34.000,00 (setembro de 2024). Lote 03) Vaga sob nº 14, indeterminada, sujeita a manobrista, localizada no 2º subsolo do Edifício 28 de Maio, situado à Rua Voluntários da Pátria, 3.714, no 8º Subdistrito-Santana, desta capital, com a área útil de 12,00 metros quadrados, área comum de 17,88 metros quadrados, totalizando área de 29,88 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 5,59 metros quadrados. Contribuinte: 070.161.0397-8. Matrícula n° 15.427 do 3º CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta na Av.9 distribuição do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.10 penhora do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.11 penhora do processo nº 0045996-38.2011.8.26.0001. Avaliação R$ 34.000,00 (setembro de 2024). Avaliação total dos bens: R$ 678.000,00 (setembro de 2024)
Considerações importantes
Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Luiz Carlos Ribeiro e Luiza Kyoto Miyata Ribeiro, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Edifício 28 de Maio. Processo n° 0045996-38.2011.8.26.0001 A Dra. Fernanda de Carvalho Queiroz, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP nº 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 16/12/2024 às 10:08 horas e encerramento do 1° leilão em 19/12/2024 às 10:08 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 23/01/2025 às 10:08 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente na plataforma através da internet. Bens: Lote 01) Apartamento sob o nº 12, situado no 1º andar do Edifício 28 de Maio, à Voluntários da Paria, 3.714, no 8º Subdistrito-Santana, desta capital, com a área útil de 109,6330 metros quadrados, área comum de 35,6850 metros quadrados, totalizando a área de 145,3180 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 27,1910 metros quadrados. Contribuinte: 070.161.0399-4. Matrícula n°15.425 do 3º CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta na Av.9 caução. Consta na Av.10 penhora do processo nº 0329-92/2012. Consta na Av.11 distribuição do processo nº 0023810-84.2012.8.26.0001. Consta na Av.12 distribuição do processo nº 0031356-93.2012.8.26.0001. Consta na Av.13 distribuição do processo nº 0055902-18.2012.8.26.0001. Consta na Av.16 distribuição do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.17 penhora do processo nº 1000337-36.2014.8.26.0695. Consta na Av.18 penhora do processo nº 1000070-98.2013.8.26.0695. Consta na Av.19 penhora do processo nº 0045996-38.201.8.26.0001. Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal de R$ 226,29 (outubro de 2024). Avaliação R$ 610.000,00 (setembro de 2024). Lote 02) Vaga de garagem sob nº 11, indeterminada, sujeita a manobrista, localizada no 2º subsolo do Edifício 28 de Maio, situado à Rua Voluntários da Pátria, 3.714, no 8º Subdistrito-Santana, desta capital, com a área útil de 12,00 metros quadrados, área comum de 17,88 metros quadrados, totalizando área de 29,88 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 5,59 metros quadrados. Contribuinte: 070.161.0397-8. Matrícula n° 15.426 do 3° CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta na Av.9 distribuição do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.10 penhora do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.11 penhora do processo nº 1000337-36.2014.8.26.0695. Consta na Av.12 penhora do processo nº 0045996-38.2011.8.26.0001. Avaliação R$ 34.000,00 (setembro de 2024). Lote 03) Vaga sob nº 14, indeterminada, sujeita a manobrista, localizada no 2º subsolo do Edifício 28 de Maio, situado à Rua Voluntários da Pátria, 3.714, no 8º Subdistrito-Santana, desta capital, com a área útil de 12,00 metros quadrados, área comum de 17,88 metros quadrados, totalizando área de 29,88 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 5,59 metros quadrados. Contribuinte: 070.161.0397-8. Matrícula n° 15.427 do 3º CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta na Av.9 distribuição do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.10 penhora do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.11 penhora do processo nº 0045996-38.2011.8.26.0001. Avaliação R$ 34.000,00 (setembro de 2024). Avaliação total dos bens: R$ 678.000,00 (setembro de 2024). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 4° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. São Paulo, 17/10/2024.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

Ficou interessado? Entre em contato conosco e venha adquirir seu novo imóvel, de maneira segura, com a FCA.

Estágio do retorno

Fotos