Detalhes do imóvel

Descrição

Escritório em Higienópolis por 50% do preço e livre de ônus. Área útil de 29,52m². 9º andar do Condomínio Edifício Fenícia. Rua Sergipe, n° 475. Lote em Hastas Públicas. 01 (uma) Unidade Comercial nº 905, localizada no 9º pavimento do Edifício Fenícia, situado na cidade de São Paulo na Rua Sergipe, nº 475, mo 7º Subdistrito - Consolação, com a área útil de 29,52m², a área comum de 9,55m², a área construída totalde 39,07m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns do condomínio a fração ideal de 0,458574%. Matrícula nº 99.084 do 5ª CRI/SP. Inscrição Municipal nº: 010.019.0485-0. Matrícula. Figura como titular do domínio e propriedade Commerce Desenvolvimento Mercantil Ltda.; promessa de venda por escritura pública em favor de Hanser & Cia (Av. 01); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0010800-35.2006.5.02.0313 da 03ª Vara do Trabalho de Guarulhos - TRT da 2ª Região (Av. 02); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1018544-78.2021.8.26.0100 (Av. 03); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0047500-70.1993.5.02.0020 da 20ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região (Av. 04); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0082400-05.1996.5.05.0016 da 16ª Vara do Trabalho de Salvador/BA - TRT da 5ª Região (Av. 05); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0174400-91.1994.5.02.0302 da 02ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região (Av. 06 e Av. 07) ; e indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0095000-08.1992.5.04.0281 da 02ª Vara do Trabalho de Esteio/RS - TRT da 4ª Região (Av. 08). Há notícia de encerramento das atividades da promitente adquirente Hanser & Cia não levada a registrou ou averbação na matrícula. Posse. A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel. Débitos Tributários. Pesquisa feita em 18 de setembro de 2024 indicou que sobre o imóvel pesam débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 736,39 e relativos aos anos 2021, e 2022 e 2023. Há R$ 138,42 de 2024. Conforme o r. despacho de fls. 214, arcará o arrematante com os tributos apenas a partir da imissão na posse”. Débitos de Condomínio. Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pela unidade 905 do Condomínio Edifício Fenícia desde abril de 2020 (fls. 01/06). O valor executado era de R$ 27.828,93 em fevereiro de 2024. Em 21 de março de 2024, o r. despacho de fls. 503 assim determinou: "Vistos. Fls. 492/493: Aceito a minuta de edital de fls. 494/501, observando-se que, por se tratar de execução das taxas condominiais, eventual valor arrecadado com a arrematação será destinado ao pagamento do débito executado, vencido até a presente data, de modo que o arrematante somente se responsabilizará pelo pagamento das taxas caso o valor arrecadado seja inferior ao valor do débito, o que não se vislumbra possível no presente caso em que o débito executado é de R$ 27.828,93 (fls. 428/430) e o valor da avaliação do imóvel atualizada é de R$290.326,78 (fl. 431). Providencie o exequente a cientificação do leiloeiro a respeito da presente decisão. Intime-se." Das Penhoras no Rosto dos Autos. Há Penhora no Rosto dos Autos oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0047500-70.1993.5.02.0020 da 20ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Olegario Carlos da Silva. O valor ali executado era de R$ 64.832,95 em 28/02/2023. Há Penhora no Rosto dos Autos oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0174400-91.1994.5.02.0302 da 02ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Rosangela Maria de Carvalho Miranda (fls. 346,357/362). O valor ali executado era de R$ 19.440,00 em 31/08/2022. Há Penhora no Rosto dos Autos oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0095000-08.1992.5.04.0281 da 02ª Vara do Trabalho de Esteio - TRT da 4ª Região e promovida por João Antonio da Silva. O valor ali executado era de R$ 59.878,04 em 04/04/2024 - fls. 511/513. Para mais informações faça o download dos anexos disponíveis na aba DOCUMENTOS

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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