Detalhes do imóvel

Descrição

Matrícula nº 401.168 do 11° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS do Imóvel: APARTAMENTO N° 81, localizado no 8° Pavimento da TORRE B” - PHOENIX, integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO STELLATO”, situado à Rua Luiz Seraphico Junior, n° 755, e Rua Carmo do Rio Verde, no bairro Várzea de Baixo, 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 109,200m², mais a área comum de 86,554m² (coberta de 61,372m² + descoberta de 25,182m²), já incluída a área correspondente a 02 (duas) vagas indeterminadas de garagem coletiva, localizada nos 2° e 1° Subsolos, para a guarda de igual número de veículos de tamanho adequado à respectiva vaga, e sujeitos ao auxílio de manobrista/garagista, perfazendo a área total de 195,754m²., sendo 170,572m² de área total edificada, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,003765 no terreno do condomínio, Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob n° 29 na Matrícula n° 375,700, deste Serviço Registral. Cadastro Municipal sob nº 087.009.0200-4. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: O empreendimento Condomínio Stellato” é composto de duas torres com áreas comuns que oferecem equipamentos para lazer em áreas cobertas e descobertas. A incorporação realizada pela GAFISA há cerca de 09 (nove) anos e composta de duas torres: Ed. Onion Ed. Phoenix. DO CONDOMÍNIO Composto de: Deck com piscina adulto e infantil, Salão de festas, Espaço gastronômico com churrasqueira, Espaço fitness, Espaço pilares, Espaço Salão de beleza, Brinquedoteca, Espaço lazer com bancos e pergolados descobertos e Vestiário masculino e feminino DO APARTAMENTO Composto de: Sala de estar, Varanda, Churrasqueira, Sala living, Cozinha, Suíte, Banheiro social, Área de serviço, Quarto de empregada, Hall sérvio e Dormitório. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.338.945,38 (um milhão, trezentos e trinta e oito mil, novecentos e quarenta e cinco reais e trinta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2024). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 1.004.209,04, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 14.08.2024, conforme R.5 de 17.12.2013 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - ADRIANO GRONARD TORIJA BABOLIN, CLARA ISABEL GRONARD TORIJA BABOLIN e seu marido BRUNO VICENZO BABOLIN, alienaram fiduciariamente o imóvel, em garantia, ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A; conforme AV.06 DE 24.09.2018 - PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.07 de 10.05.2021 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de BRUNO VICENZO BABOLIN. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2024, no valor total de R$ 1.109,67, atualizados até 14/08/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 30.108,21, conforme fls. 1069/1080, atualizado até abril de 2024

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

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Estágio do retorno

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