Detalhes do imóvel

Descrição

Conforme Laudo de Avaliação produzido em 13 de novembro de 2020 (fls. 126/265): O Empreendimento Condomínio Villa Veneto é composto de um lote de terreno urbano com duas torres de unidades autônomas, cada qual possuindo onze pavimentos: térreo com áreas comuns, dois subsolos para garagem e oito pavimentos de unidades tipo, sendo quatro por pavimento, um total de trinta e dois apartamentos. O empreendimento apresenta, ainda, no pavimento térreo, os equipamentos típicos dos residenciais do mesmo padrão: Hall de entrada, salão de festas, piscina, brinquedoteca, academia, salão de barbeiro, área de passeio. Nos pavimentos de subsolo, encontram-se as vagas de garagem e depósitos. (...) a unidade autônoma nº 73 o Edifício Veron apresenta: sala para dois ambientes (sala de e jantar e de televisão) ; Varanda Gourmet ; Cozinha; área de serviços (com banheiro de serviço e Dispensa); Três dormitórios (sendo um destes suíte); lavabo e banheiro social ". ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Bem Apregoado 01 (um) Apartamento nº 73, localizado no 7º andar ou 10º pavimento do Edifício Verona, integrante do Condomínio Villa Vêneto, situado na Rua Leonardo Cerveira Varandas, nº 310, no Jardim Paraíso do Morumbi, 30º Subdistrito Ibirapuera, possuindo a área útil de 110,4612m², a área comum de 146,3555m², a área total construída de 256,8167m², equivalente a uma fração ideal de 0,01626418 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; cabendo-lhe o direito de uso exclusivo e perpétuo de 03 (três) vagas de garagem para estacionamento de 03 (três) automóveis, sob nºs 41P, 42P e 43P, localizadas no 2º subsolo, cujas ás áreas estão incluídas na área comum do apartamento. Matricula A matrícula indica que que figura como proprietária Panamericana Construtora e Imobiliária S/A; compromisso de venda e Compra celebrado em 29 de maio de 2009 e onde compareceu como promissária compradora a executada, enquanto solteira (R. 02); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0009028-59.2018.8.26.0002 da 03ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro de São Paulo e promovida por Condomínio Villa Veneto (Av. 03). Panamericana Construtora e Imobiliária S/A ofereceu o Instrumento Particular de Quitação das obrigações assumidas pela executada no citado compromisso, inclusive e em especial o preço da promessa de venda e compra, datado de 26 de março de 2022 - pag. 336. Isto não foi levado a registro ou averbação na matrícula do imóvel, tampouco eventual locação. Posse Em 03 de dezembro de 2023 o Sr. Oficial de Justiça certificou: "em cumprimento ao mandado nº 002.2023/083923-9 dirigi-me ao endereço: Rua Leonardo CerveiraVarandas, 310, e acompanhado do zelador, Sr. Rui Paulo dos Santos, procedi à avaliação do imóvel entre R$ 700.000,00 e R$ 800.000,00. Informo ainda que a executada, (...), não reside no local, que atualmente é habitado pelo Sr. Luiz e Sr. Domy" - pag. 495. Dívidas de IPTU Pesquisa feita em 06 de março de 2024 indicou que sobre o imóvel pesam débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 137.358,81 dos anos 2012 até 2022. Há, ainda, valores relativos a 2023 pendentes de informação pela PMSP e ainda não inscritos na dívida ativa. Há R$ 5.835,00 de 2024. Dívidas de Condomínio Trata-se de Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios e Acessórios devidos pela unidade 73 do Edifício Verona, integrante do Condomínio Villa Vêneto desde novembro de 2011. fls. 02/05 dos principais nº 0066171-79.2013.8.26.0002. Em 07 de novembro de 2017 a r. sentença de fls. 130/131 daqueles principais houve por bem julgar procedente "o pedido e o faço para condenar a ré ao pagamento das cotas nas despesas condominiais vencidas a partir de novembro de 2011, inclusived as vencidas no curso do processo, até a extinção do débito, corrigidas e acrescidas de juros moratórios (1% ao mês) e multa de mora (2%) a partir do vencimento de cada qual. A ré arcará com as custas e com as despesas processuais, ressarcindo as suportadas pelo autor, e pagará honorários advocatícios de sucumbência que, nos moldes do art. 85, §2º do Código de Processo Civil, arbitro em 10% do valor da condenação." Transitou em julgado em 15 de dezembro de 2017. O valor executado era de R$ 523.621,79 em 31 de março de 2023 - pags. 427/431. Faça o download do edital e demais documentos na aba " Documentos ", ao lado

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

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