Detalhes do imóvel

Descrição

01 (UM) APARTAMENTO Nº 22, SITUADO NA RUA GENERAL OSÓRIO, Nº 447, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO EXPLENDOR, BAIRRO SANTA EFIGÊNIA, COM ÁREA PRIVATIVA DE 34,30 M² (METROS QUADRADOS), MUNICÍPIO E COMARCA DE SÃO PAULO, pertencente a Matrícula nº 60.476 do 5º CRI de São Paulo/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Apartamento nº 22, localizado no 2º andar do Condomínio Edifício Explendor, situado à Rua General Osório, 447, esquina da Rua Guaianazes, no 5º Subdistrito - Santa Efigênia, tendo uma área construída de 43,40 m², área útil de 34,30 m², área comum de 9,10 m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 2,3286% no solo e demais coisas comuns. Contribuinte: 008.064.0202-4. Proprietário: Anelo Zenni, CIC nº 015.667.338-04. Registro Anterior: Transcrição nº 64.195, deste Cartório. Ônus/Observações: Av. 02 - Para constar formal de partilha expedido e aditado pelo Juízo de Direito da Única Vara Cível da Comarca de Bariri, deste Estado, extraído dos autos nº 027/90, de inventário dos bens deixados por falecimento de Anélo Zene que também era conhecido por Anelo Zeni e Anelo Zenni, o qual era inscrito no CPF nº 015.667.338-04, cujo óbito ocorreu aos 30/12/1989, no estado civil de casado com Amélia Kronka Zene, pelo regime da comunhão de bens antes da Lei nº 6515/77, verifica-se que o imóvel objeto desta matrícula foi partilhado à herdeira filha Célia Zeni Chamim, casada pelo regime de comunhão de bens, antes da lei 6515/77 com Miguel Chaim, CIC nº 015.675.358-87. Inscrição Municipal: 008.064.0202-4. Débito de IPTU: R$ 212,12 (duzentos e doze reais e doze centavos), conforme consulta pelo site eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo em setembro/2024. Débitos Condominiais: Em contato telefônico com a Administradora do condomínio (AJS - Imobiliária e Administração Ltda.), obteve-se a informação de que não há débitos condominiais até setembro/2024, referente ao imóvel objeto deste leilão. Todavia, a Administradora não enviou declaração negativa de débito. Sendo assim, deverá o interessado confirmar a veracidade da informação diretamente na Administradora, não tendo a mencionada informação via telefone efeitos legais. Observações constantes no Laudo de Avaliação Homologado: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado está situado na Rua General Osorio, nº 447, apartamento nº 22, Bairro da Santa Efigênia, Município e Comarca de São Paulo; b) Constata o avaliador que, no momento da vistoria, foi atendido pelo Sr. Ricardo que informou que o imóvel avaliado atualmente é de propriedade da sua mãe, não autorizando a sua entrada, deixando, porém, de apresentar documentos que comprovassem a referida transação; c) Relata que o imóvel avaliado possui área privativa de 34,30 m², área total de 43,40 m² e área comum de 9,10 m²; d) Relata o avaliador que o local onde situa o imóvel avaliado possui os principais melhoramentos públicos, tais como: água, energia elétrica, transporte coletivo, gás encanado, rede de telefonia, calçamento, esgoto, luz pública, entre outros; e) Relata também que o terreno onde se situado o imóvel avaliado possui formato regular e topografia plana. Observação 1) Conforme informações do laudo de avaliação o imóvel está ocupado de bens e/ou pessoas , sendo a desocupação por conta do adquirente. Observação 2) Venda Ad Corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 327.749,85 (trezentos e vinte e sete mil, setecentos e quarenta e nove reais e oitenta e cinco centavos), setembro/2022 . AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 353.692,31 (trezentos e cinquenta e três mil, seiscentos e noventa e dois reais e trinta e um centavos), setembro/2024 , pela tabela prática do TJ/SP

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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Estágio do retorno

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