Detalhes do imóvel

Descrição

Bem leiloado: O apartamento duplex nº 131, localizado no 13º andar e cobertura do Edifício Vista Verde, situado na Rua dos Democratas nº 691, no 42º subdistrito Jabaquara, contendo a área útil de 323,1250m² e área comum de 109,8060m², perfazendo a área total construída de 432,9310m², com uma fração ideal no terreno condominial de 5,7459%. A este apartamento corresponde duas vagas na garagem coletiva, em locais indeterminados, para estacionamento de dois veículos de passeio, contendo, cada uma, a área útil de 10,80m² e área de circulação comum de 12,00m², perfazendo a área total construída de 22,80m², com uma fração ideal no terreno condominial de 0,17965%. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente caracterizado na matrícula nº 86.442, deste cartório, contribuinte nº 04717604318. Matrícula 99.097 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com laudo e avaliação a fls. 252/297 (datado de 07/02/2024): "(...) o condomínio (...) possui: 13 andares sendo 2 apt. por andar, totalizando 26 apartamentos, o condomínio possui portaria com segurança, salão de festas, piscina, academia e brinquedoteca, o imóvel é padrão médio tipo cobertura, está bem conservado e está original. Referente aos acabamentos, necessita de revisão pintura, possui tábuas de madeira na sala e quartos do andar inferior e possui piso cerâmico no andar superior, não possui umidade. Andar inferior: 01 sala jantar, sala estar, 01 lavabo, 04 quartos, sendo 01 suíte, 03 dormitórios, 01 banheiro social, cozinha, área serviço e dependências de empregada. Andar superior: 01 salão de TV, 01 banheiro, terraço. O imóvel possui 02 vagas de garagem boas determinadas no subsolo”. Endereço: Rua dos Democratas, 691, apartamento 131, Vila Monte Alegre, São Paulo/SP, CEP 04305-000. Avaliação: R$ 2.044.000,00 (fevereiro/2024), que atualizado de acordo com a tabela prática de correção monetária do TJSP (julho/2024) corresponde a R$ 2.086.845,74, e que será novamente atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática de correção monetária do TJSP. Situação do imóvel: ocupado pelos réus/executados. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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Estágio do retorno

Fotos