Detalhes do imóvel

Descrição

Bem leiloado: Direitos aquisitivos da ré/executada em relação ao seguinte imóvel: O apartamento nº 117, situado no 11º pavimento do bloco 2, integrante do empreendimento denominado "Reserva Vila Ema", situado na Avenida Vila Ema, 4049, no 26º subdistrito - Vila Prudente, com a área real privativa de 76,470m² (nesta incluída 01 depósito sob nº 13 localizado no 1º subsolo, e 01 vaga sob nº 19M localizada no 1º subsolo, para estacionamento de um automóvel de passeio), a área real comum de 40,765m², a área real total de 117,235m², e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0037310. O terreno, no qual está construído o referido empreendimento, encerra a área de 4.601,15m², contribuinte n° 117.309.0764-3. Matrícula 230.066 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 194/214 (datado de 27/06/2024): (...) O Condomínio Reserva Vila Ema é um empreendimento residencial composto por duas torres, implantado no terreno em nível (em relação à via principal de acesso), contendo 1 6 (dezesseis) pavimentos no bloco 1, com 4 (quatro) unidades por andar e contendo 22 (vinte e dois) pavimentos no bloco 02, com 8 unidades por andar. O empreendimento também conta com áreas comuns (piscinas, playground, academia, salão de festas, salão de jogos, área ajardinada etc.) localizadas no pavimento térreo e subsolo de garagem. (...) Como dito, a vistoria ao imóvel objeto não foi permitida pela Requerida. Dessa forma, será apresentado o relatório fotográfico da unidade do bloco 2, cuja tipologia é a mesma da unidade nº 117.(...)”. Endereço: Avenida Vila Ema, 4049, apartamento 117, bloco 2, bairro Vila Ema, São Paulo/SP, CEP 03281-001. Avaliação: R$ 675.460,38 (junho/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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Estágio do retorno

Fotos