Detalhes do imóvel

Descrição

Matrícula nº 255.708 do 11° CRI de São Paulo - SP Imóvel: APARTAMENTO N. 62, no 6. Andar do EDIFÍCIO BRASILIA”, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE BRASIL, sito na Avenida Giovanni Gronchi n. 6.675, no 29 Subdistrito, Santo Amaro, contendo a área privativa de 68,14m²., a área de garagem de 25,58m²., a área comum de 37,18m²., perfazendo a área total de 130,90m²., correspondente a uma fração ideal de 0,0843%, no terreno. Cadastro Municipal sob nº 301.054.0969-0. LOCALIZAÇÃO: Apartamento nº 62, localizado no 6º andar do Edifício Brasília - Bloco 7, do Conjunto Residencial Parque Brasil, situado à Avenida Giovanni Gronchi, nº 6.675, Vila Andrade, no Distrito - Santo Amaro, São Paulo - SP. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação nas fls. 674/675 dos autos: O Conjunto Residencial Parque Brasil apresenta 31 anos e é constituído por 12 torres, com 15 andares de apartamentos, com 06 apartamentos por andar, e 06 torres (A a F), com 04 andares de apartamentos, com 08 apartamentos por andar, totalizando acerca de 1.272 unidades habitacionais. Os acessos para pedestres e veículos são independentes e ocorrem através de cancelas posicionada junto às vias Avenida Giovanni Gronchi quanto da Rua Almadén. O controle de acesso se dá nas guaritas/portarias, posicionadas junto aos acessos. O condomínio possui vagas de estacionamento distribuídas por 03 níveis de garagem no sobressolo, sendo de 01 a 02 vagas por apartamento, inclusive para o imóvel avaliando - apto. n° 62 do 6º andar do Edifício Brasília - Bl. 7 - Que possui 02 vagas de garagem. Como itens de lazer, o condomínio oferece: churrasqueiras, quadras poliesportivas, rampa de skate, piscinas, salão de festas, salão de jogos, academia e playground. Como itens de segurança, o condomínio conta com câmeras de monitoramento e interfone de comunicação com os apartamentos, além do acesso controlado na portaria. O hall social, no pavimento térreo do Edifício Brasília - bloco 7, apresenta piso revestido por cerâmica e laminado de madeira, paredes com pintura sobre massa, teto com forro de gesso esquadrias de alumínio e vidro. Por ocasião da vistoria pericial realizada, foi possível constatar que o imóvel objeto da avaliação apresenta os seguintes ambientes e respectivos acabamentos: Sala (02 ambientes), 03 Dormitórios, Banheiro, Cozinha, Área de Serviço, Banheiro de Serviço. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 361.331,76 (trezentos e sessenta e um mil, trezentos e trinta e um reais e setenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro de 2024). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 289.065,40, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 04.10.2024, conforme AV.16 de 20.07.2023 - AJUIZAMENTO DE AÇÃO EXEQUENDA; conforme AV.17 de 20.07.2023 - AJUIZAMENTO DE AÇÃO - Nos autos da Ação em fase de cumprimento de sentença, processo n°0009694-21.2020.8.26.0002, favor LUIZ RICCETTO NETO; e conforme AV.18 de 14.09.2023 - PENHORA - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0009694-21.2022.8.26.0002, favor LUIZ RICCETTO NETO; e conforme AV.19 de 22.09.2023 - RECONHECIMENTO E DISSOLUÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL COMULADO COM PARTILHA DE BENS - Ação de Reconhecimento e Dissolução de União Estável cumulada com partilha de bens (processo n° 1003685-25.2020.8.26.0704), movida por DANIEL HUGO SARAIVA DE FREITAS em face de DANIELLA TUNES MATTOSO, foi reconhecida e dissolvida a união estável havida entre as partes de 15/15/2005 a 21/01/2020, passando o imóvel objeto desta matrícula, por força da referida sentença, a pertencer na proporção de metade ideal para cada um. IPTU/DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU referente ao ano corrente de 2024 no valor de R$ 761,54 e também consta débitos na DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2020, 2021, 2022 e 2023 no valor total de R$ 4.998,43, atualizados até 04/10/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do websites da prefeitura:https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx; https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 123.317,13, atualizado até novembro de 2024 conforme fls. 774/777 dos autos

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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