Detalhes do imóvel

Descrição

Bem leiloado: O apartamento nº 08 localizado no 2º pavimento do Bloco nº 10 do Condomínio 2000, à Avenida Diógenes Ribeiro de Lima nºs 1830, 1864, 1876 e 2006, no 14º subdistrito, Lapa, com área útil de uso exclusivo de 71m² e área comum de 6m², perfazendo um total de 77m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2045% no terreno descrito a matrícula 18.800 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, na qual sob o R.5, foi registrada a especificação do referido do condomínio. O bloco nº 10 faz frente para a Rua Projetada B”. Contribuinte 081.005.0412-1. Matrícula 29032 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 339-363 dos autos (datado de 28/06/2021), o apartamento encontra-se situado no 2º andar do bloco 10 e possui sala de estar, sala de jantar, 3 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com área útil é de 71m2 e área comum de 6m², totalizando uma área total de 77m²; o apartamento encontra-se em estado de conservação definido como regular” pelo critério de Ross Heidecke; como a unidade tem 50 anos, são necessárias a realização de pequenas reformas com substituição ou reparo das instalações hidráulicas e elétricas, reparo de tacos de madeira do piso, das cerâmicas das áreas molhadas e dos azulejos das paredes do banheiro, cozinha e área de serviço, o teto do banheiro necessita de reparos imediatos, algumas substituições de acabamentos já foram realizadas, como janela, azulejos e piso da área de serviço, cozinha e banheiro e piso de um dormitório;o Condomínio 2000 é composto de 37 blocos de 4 andares (térreo + 3) com 4 apartamentos por andar, totalizando 592 unidades; os blocos não possuem garagem; as ruas internas são catalogadas pela Prefeitura e de livre acesso, apesar disto, existem guaritas junto aos acessos o que torna a região segura; existe um prédio junto à entrada onde localiza-se uma imobiliária e o escritório da administração, sobre estas salas existe um grande salão para atividades dos moradores, tais como cultos religiosos, aulas de ginástica e computação; o perímetro de cada bloco é fechado por grades e o acesso deve ser liberado pelosmoradores através de interfone.Os prédios não têm elevadores; entre os blocos existe um playground e uma quadra poliesportiva, ambas as áreas de responsabilidade da Prefeitura; nas ruas internas, os moradores estacionam seus veículos em vagas dispostas a 45º; a região é ocupada principalmente por residências unifamiliares (casas térreas eassobradadas) de alto padrão, além de edifícios residenciais e comerciais, como escolas, hospitais, Shopping Center, padarias, lojas de materiais de construção, auto escolas e diversos comércios; as vias próximas ao condomínio são asfaltadas e dotadas dos principais melhoramentos públicos: guias de sarjeta, iluminação pública, redes de água, gás, esgoto, luz, telefonia e televisão acabo/internet. Endereço: Rua Diógenes Ribeiro de Lima, números 1830, 1864, 1876, 2000 e 2006, apartamento 08, Bloco 10, Alto de Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05458-001. Avaliação: R$ 450.000,00 (junho/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado (conforme informação do síndico). Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 70% (setenta por cento)

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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Estágio do retorno

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