Detalhes do imóvel

Descrição

IMÓVEL RESIDENCIAL de 3 pavimentos, situado na Avenida Comendador Adibo Ares, n° 984, Morumbi, assim descrito: UM TERRENO à Rua COMENDADOR ADIBO ARES, esquina com a rua LUIZ DIB ZOGAIB, constituído pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra 6, Jardim Leonor, no 13º Subdistrito, Butantã, lado direito de quem vai da rua G-5 para, a rua Luiz Dib Zogaib, dista 58,00ms. do ponto no lote 1 da mesma quadra, onde começa a curva da esquina da Rua Comendador Adib Ares e Rua G-5 medindo 37,00ms. de frente para a citada Avenida Comendador Adibo Ares, mais 19,00ms. de frente em curva para a esquina, mais 67,45ms. de frente para a mencionada rua Luiz Dib Zogaib somando 3 frentes dos aludidos lotes, medindo no total de frente para as duas ruas, Comendador Adibo Ares e Luiz Dib Zogaib, 123,45ms; quem olha o terreno de frente, pela avenida Comendador Adibo Ares pelo lado direito mede 34,00ms; no final desta metragem em ângulo de 90° para o lado esquerdo, na distância de 18,50ms., tendo como confrontação o lote 3, da quadra 6, fechando o terreno pelo lado esquerdo de quem olha pela rua Luiz Dib Zogaib, com a metragem de 35,54m., tendo como confrontação o lote 7 da quadra 6, encerrando a área total de 2.113,00m². Descrição do Imóvel: Conforme consta no Laudo de Avaliação o imóvel possui 3 pavimentos, com área total construída de 747,00m². O solo aparenta ser seco e firme podendo receber construções de qualquer porte, obedecidas evidentemente, as posturas municipais. Matrícula : nº 24.417 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 101.451.0020-1. Ônus/Gravames ativos : AV.10 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 2009.50.01.014921-0 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal - Seção Judiciária do Estado do Espírito Santo; AV.11 - Averbada a PENHORA exequenda; AV.12 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0105420-18.2005.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro, movida por Ana Luíza de Barros Bogolenta, CPF nº 069.254.518-22 e Lourival Bogolenta, CPF nº 072.025.808-10; AV.12 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0105420-18.2005.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro, movida por Ana Luíza de Barros Bogolenta, CPF nº 069.254.518-22 e Lourival Bogolenta, CPF nº 072.025.808-10; AV.13 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00025417020054025001 da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.14 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 0094151819984025001 da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.15 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0045402-07.2016.403.6182 da 3ª Vara Federal Fiscal de Vitória/ES; AV.16 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 0045402-07.2016.403.6182 da 3ª Vara Federal Fiscal de Vitória - ES; AV.17 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0006512- 92.2007.4.02.5001 da 2ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.18 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, referida na averbação anterior; AV.19 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00051688620014025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.20 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0059588-35.2016.403.6182 da 2ª Vara Federal de Vitória - ES; AV.21 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, referida na averbação anterior; AV.22 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00066763320024025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.23 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 0072002020084025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.24 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00054121520014025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.25 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00025417020054025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES. Débito de IPTU : R$ 82.807,00 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 5.178.348,57 em dívida ativa, atualizada até agosto/2024. OBS: Na hipótese de arrematação em 2ª Praça, correrão por conta do arrematante as dívidas de IPTU e outros encargos incidentes sobre o imóvel até a data da arrematação. A valiação: R$ 8.501.621,76, atualizada até agosto/2024. Avaliação original: R$5.800.000,00, realizada em julho/2016, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Débito da Ação/Condomínio: R$ 10.216.475,35 atualizada até março/2022, que será atualizado até a data do leilão. Recursos : Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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