Detalhes do imóvel

Descrição

Direitos sobre Apto com 78m² na Casa Verde Condomínio Residencial Life Club Apê com 3 dorms., sendo 1 suíte. 2 vagas de garagem Bem Apregoado Direitos de Alienante Fiduciante (propriedade resolúvel) e de Posse sobre 01 (um) Apartamento nº 164, localizado no 16º andar do Bloco B - Edifício Vitalis, integrante do Condomínio Residencial Life Club, situado na cidade de São Paulo na Rua João Rudge, nº 275, no 23º Subdistrito Casa Verde, contendo a área privativa coberta de 78,330m² e área comum de 70,542m² (sendo coberta 57,414m² e descoberta 13,128m²) e área total de 148,872m² (sendo 135,744m² de área edificada coberta), correspondendo-lhe a fração ideal de 0,004274% no terreno condominial, cabendo-lhe o direito de estacionar 02 (dois) veículos de passeio na garagem coletiva, em 02 (duas) vagas tratadas como área comum (um em cada vaga), de forma indeterminada. Condomínio dotado de Pet Place e Home Cine; Cyber Room; Salão de Festas; Piscina e Playground; 02 Salas de Ginástica; Sauna e Salão de Jogos; Pista de skate e Mercado; 02 Churrasqueiras; Quadra poliesportiva; 02 Salão de Jogos e Espaço Gourmet; Brinquedoteca ; Sala de Yoga. Apartamento com sala ampla com varanda e lavabo, 03 quartos, sendo 01 suíte, WC, cozinha e área de serviço. Matrícula o imóvel foi havido por Adalbem da Silva Vilela (CPF 271.308.318-47) e Gisela Vilela da Silva (CPF 313.002.158-28), enquanto casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6515/77 (R. 05); alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ nº 00.360.305/0001-04) (R. 06); penhora dos Direitos de Alienante Fiduciante (propriedade resolúvel) oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1025023-69.2016.8.26.0001 da 07ª Vara Cível do Foro Regional de Santana de São Paulo e promovida por Condomínio Residencial Life Club (CNPJ 13.443.357/0001-96) (Av. 07); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0000654-91.2015.5.02.0062 da 62ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Anderson Pereira da Silva (CPF 037.075.875-76) (Av. 08); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0002741-61.2013.5.02.0071 da 71ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Emanoel Messias da Conceição Xavier (CPF 006.019.205-46) (Av. 09); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0003228-31.2013.5.02.0071 da 71ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Fabio Chaves de Souza (CPF 299.271.468-25) (Av. 10); penhora oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0003195-14.2013.5.02.0080 da 80ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Paulo Silvas Teixeira Chaves (CPF 436.006.478-06) (Av. 11); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0000340-82.2014.5.19.0006 da 06ª Vara do Trabalho de Maceió - TRT da 19ª Região e promovida por José Allan da Silva (CPF 116.857.334-33) (Av. 12); - Maria Quiteria Lourenço Bezerra Santos (OAB 7.015/AL) indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0001187-81.2014.5.19.0007 da 07ª Vara do Trabalho de Maceió - TRT da 19ª Região e promovida por Renato Simão Carlos (CPF 109.157.404-94) (Av. 13); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 1001654-58.2019.5.02.0066 da 66ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Alessandro Rodrigues dos Santos (CPF 286.254.858-80) (Av. 14); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0000751-84.2015.5.05.0005 da 05ª Vara do Trabalho de Salvador - TRT da 5ª Região e promovida por Evandro Brito da Cruz (CPF 148.189.065-49) (Av. 15); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0000315-09.2014.5.02.0082 da 82ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Gabriela Vieira de Santana Rasquinho (CPF 348.239.688-40) (Av. 16); penhora dos Direitos de Alienante Fiduciante (propriedade resolúvel) oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1014302-82.2021.8.26.0001 (Av. 17); penhora dos Direitos de Alienante Fiduciante (propriedade resolúvel) oriunda da Reclamação Trabalhista nº 1000215-87.2020.5.02.0062 da 62ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Marcos Camillo (CPF 146.357.108-90) (Av. 18); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0000729-79.2014.5.19.0002 da 02ª Vara do Trabalho de Maceió - TRT da 19ª Região e promovida por Edson Alves Lisboa (CPF 062.077.094-54) (Av. 19); penhora dos Direitos de Alienante Fiduciante (propriedade resolúvel) oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0001114-92.2015.5.02.0025 da 25ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Michele Antunes de Almeida (CPF 355.642.568-83) (Av. 20); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0000399-04.2013.5.19.0007 da 07ª Vara do Trabalho de Maceió - TRT da 19ª Região e promovida por Edjane Albino Lopes (CPF 094.000.666-94) (Av. 21). Débito Fiduciário A Caixa Econômica Federal - CEF apresentou "Demonstrativo de Débito SIACI" elaborado em 04 de agosto de 2023 (pag. 567). O documento demonstra, salvo melhor análise, que a Escritura Pública de Alienação Fiduciária ou Contrato nº 144440035331.0 foi celebrada em 05 de junho de 2012, com previsão de pagamento do financiamento imobiliário em 360 (trezentos e sessenta) parcelas mensais e consecutivas. Indica, ainda, que até 04 de agosto de 2023 havia 10 (dez) parcelas do financiamento em atraso, compreendidas aquelas vencidas entre outubro de 2022 e julho de 2023, cujo valor total destas parcelas não pagas, considerados os acréscimos contratuais, era R$ 59.512,87. Aponta, além disto, que as parcelas então vincendas somadas perfaziam R$ 438.070,38. E, assim, a soma das parcelas então vencidas com as vincendas era de R$ 500.158,22 em 04 de agosto de 2023. Por fim, é possível verificar que o valor original de cada parcela mensal para pagamento do empréstimo é de R$ 5.290,94. Débito Condominial Trata-se de Cumprimento de Sentença Homologatória de Acordo em sede de Execução de Título Extrajudicial para cbrança de condomínios e respectivos encargos devidos pela unidade nº 164 do Bloco B do Condomínio Residencial Life Club (fls. 85/87). O valor executado era de R$ 24.773,06 (vinte e quatro mil, setecentos e setenta e três reais, seis centavos) em 25 de abril de 2022 - pas. 332/334. Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 30 de agosto de 2024 indicaram que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida e no valor de R$ 40.166,57, relativos aos anos 2013/2016 e 2018/2023. Há R$ 1.217,30 de 2024. Posse Os executados permanecem no exercício da posse direta do imóvel. Para mais informações faça o download dos anexos disponíveis na aba DOCUMENTOS

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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