Detalhes do imóvel

Descrição

- Um terreno situado à Rua Professor Pinheiro Domingues, antiga Rua Dois, parte do lote 2, da quadra A, Jardim Lisboa, Distrito de Ermelino Matarazzo, medindo 5,00m de frente, por 22,00m da frente aos fundos, do lado direito de quem do terreno olha para a rua com o lote 1, onde existe o prédio nº 47, de propriedade de Manoel Ferreira Alves, 25,00m do lado esquerdo, segundo a mesma orientação, onde confronta com o remanescente do lote 2, delas proprietárias, onde existe o prédio 73, nos fundos em dois segmentos, mede 7,60m em canto chanfrado, confrontando com a faixa de transmissão da Light e 1,50m em linha paralela à metragem da frente, confrontando com o terreno da Vila Cajú, encerrando a área total aproximada de 115,25m2. Contribuinte nº 111.015.0112-9. Matrícula nº 82.864 do 12º CRI da Comarca de São Paulo/SP. OBS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (16/04/1985), que no terreno foi construída uma casa que recebeu o nº 65, antigo nº 59, da Rua Professor Pinheiro Domingues; Conforme Av.4 (24/04/2001), que o prédio sob o nº 65 da Rua Professor Pinheiro Domingues, com a área construída de 45,00m2, sofreu uma reforma, passando a ter a área construída de 149,00m2; Conforme Av.07 (04/09/2001), o prédio nº 65 da Rua Professor Pinheiro Domingues, tem hoje, o nº 353 da mesma Rua. OBS 01: Consta no Laudo Pericial (fls. 354/414): A região em questão possui característica de uso misto, ou seja, residencial e comercial, sendo que, no trecho em causa, observa-se predominância horizontal do tipo residencial”. OBS 02: Consta no Laudo Pericial (fls. 354/414): São encontrados estabelecimentos comerciais de prestação de serviços e comércio amplamente diversificado, compostos por lojas, mercados, restaurantes, lanchonetes, bares, postos de gasolinas e serviços gerais que atendem a região local”. OBS 03: Consta no Laudo Pericial (fls. 354/414): sobre o terreno descrito encontra-se edificada uma casa, com área total construída de 149,00m2”. OBS 04: Consta no Laudo Pericial (fls. 354/414): A construção, no geral, encontra-se necessitando de reparos simples”. DÉBITO TRIBUTÁRIO: Referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios 2020 a 2023 no valor de R$ 10.196,33 (até 08/07/2024), bem como não inscritos no o valor de R$ 1.529,81 (até 08/07/2024), referente ao exercício atual. Eventual necessidade de regularização perante os órgãos competentes, especialmente em relação à transferência da matrícula imobiliária ao 12º CRI da Comarca de São Paulo, será de responsabilidade do arrematante. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 99.456,69 (maio/2023 - Conforme fls. 532/533 dos autos). DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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Estágio do retorno

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