Detalhes do imóvel

Descrição

Matrícula nº 273.804 do 11° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS do Imóvel: APARTAMENTO n° 33, localizado no 3° andar do BLOCO 10”, designado EDIFÍCIO DUARTINA”, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL BOULEVARD SAINT LOUIS”, situado à Rua Antônio de Souza Lobo, n° 133, bairro Capelinha, no 29° Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 52,50m². e a área comum de 50,49m²., nesta já incluída a correspondente a 01 vaga indeterminada no estacionamento descoberto, localizado a nível do térreo, para a guarda de um veículo de passeio, perfazendo a área total de 102,99m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,455% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 12 feito na matrícula n° 238.485. Cadastro Municipal sob nº 122.133.0341-9. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação nas fls. 324/376: CONDOMÍNIO Sobre o terreno encontram-se erigidos 10 (dez) edifícios destinado ao uso residencial, apresentando o prédio em questão fachada revestida em pintura látex sobre massa; piso cimentado; sendo constituído de pavimento térreo e 4 (quatro) pavimentos superiores com 4 (quatro) apartamento por andar, perfazendo um total de 20 (vinte) unidades residenciais. O condomínio possui quadra, bicicletário, playground, churrasqueira, salão de festa e área de estacionamento no térreo. O hall social do térreo do edifício apresenta piso em cerâmica; paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida; forro de laje e porta de ferro. O hall social do andar apresenta piso em cerâmica; paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida; forro de laje. DO APARTAMENTO A unidade avaliada apresenta as seguintes dependências e acabamentos construtivos: SACADA: Piso cerâmico; guarda corpo/paredes revestidas em pintura látex sobre massa; forro de laje; porta de vidro com caixilho de alumínio. SALA ESTAR/JANTAR: Piso cerâmico; paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida; forro de laje; porta de vidro com caixilho de alumínio. DORMITÓRIOS (DOIS): Piso cerâmico; paredes revestidas em pintura látex sobre massa; forro de laje; esquadria de alumínio com vidro liso. BANHEIRO: Piso cerâmico; paredes revestidas em azulejos; forro em laje; vaso sanitário e lavatório em louça; esquadria de alumínio com vidro martelado; box em alumínio. COZINHA: Piso cerâmico; paredes revestidas em azulejos; forro em laje; pia em granito com cuba inox. ÁREA DE SERVIÇO: Piso cerâmico; paredes revestidas em azulejos; forro em laje; tanque em louça; esquadria de alumínio com vidro martelado. A unidade em questão possui 1 (uma) vaga indeterminada na garagem, área privativa de 52,50m², área comum de 50,49m², totalizando a área de 102,99m² e ocupando uma fração ideal de terreno de 0,455%. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 233.063,83 (duzentos e trinta e três mil, sessenta e três reais e oitenta e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 23.07.2024, conforme R.05 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Valéria Cristina Neves, ALIENOU FIDUCIARIAMENTE o imóvel, em garantia nos termos da Lei n° 9.514/97, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF; e conforme AV.06 - PENHORA EXEQUENDA. IPTU/DÍVIDA ATIVA: Nada Consta de débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 23/07/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 16.273,71, conforme fls. 25/26 dos autos, atualizado até novembro de 2016. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 19.952,47, conforme fls. 199 dos autos, atualizado até março de 2021

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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