Detalhes do imóvel

Descrição

A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N° 73, localizado no 7º andar do Edifício Residencial Porto Alegre, situado na Alameda Conde de Porto Alegre, n° 1621, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul-SP, a área útil de 100,1900m2, a área comum de 25,0928m2, a área total construida de 125,2828m2, e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 3,2328%. Tomando-se por base o alinhamento da Alameda Conde de Porto Alegre e de quem desta olhar para o prédio, faz frente parte para o corredor de circulação do andar, parte com o poço de elevador e parte com o apartamento 71, e confronta do lado esquerdo, parte com o poço de elevador e parte com o apartamento 74; e do lado direito com a parede divisória lateral direita da construção, e fundos, com a área livre de construção do condomínio. É composto de uma (01) suíte, dois (02) dormitórios, um (01) WC, sala com sacada, corredor de circulação interna, cozinha com despensa, e área de serviço. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob a inscrição nº 10.014.168 (nº 10.014.0168, para fins de consulta junto ao site da Municipalidade). Localização: Alameda Conde de Porto Alegre, nº 1621, apto nº 73, Santa Maria, São Caetano do Sul-SP, Cep 09561-001. Objeto e descrito na matrícula n° 21.190, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul-SP. Ônus e observações: R.05, em 29/11/2013, hipoteca em favor de Centex Fomento Mercantil - Eireli; e Av.06, em 12/08/2021, penhora exequenda. 1.2. A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA BOX SIMPLES N° 32, localizado no subsolo do Edifício Residencial Porto Alegre, situado na Alameda Conde de Porto Alegre, n° 1621, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul-SP, a área útil de 10,0400m2, a área comum de 1,5354m2, a área total construída de 11,5754m2, e a fração ideal no terreno de 0,1978%. Faz frente para a área de circulação e manobras, e confronta do lado esquerdo, com o Box n° 33; do lado direito, com o Box n° 31; e, nos fundos, parte com o hall de escadas e parte com a área de circulação de pedestres. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob a inscrição nº 10.014.201 (nº 10.014.0201, para fins de consulta junto ao site da Municipalidade). Localização: Alameda Conde de Porto Alegre, nº 1621, subsolo, Santa Maria, São Caetano do Sul-SP, Cep 09561-001. Objeto e descrito na matrícula n° 21.223, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul-SP. Ônus e observações: R.05, em 29/11/2013, hipoteca em favor de Centex Fomento Mercantil - Eireli; e Av.06, em 12/08/2021, penhora exequenda. 1.3. A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA BOX SIMPLES N° 35, localizado no subsolo do Edifício Residencial Porto Alegre, situado na Alameda Conde de Porto Alegre, n° 1621, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul-SP, a área útil de 10,0400m2, a área comum de 1,5354m2, a área total construída de 11,5754m2, e a fração ideal no terreno de 0,1978%. Faz frente para a área de circulação e manobras, e confronta do lado esquerdo, com o Box n° 36; do lado direito, com o Box n° 34; e, nos fundos, com a área de circulação de pedestres. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob a inscrição nº 10.014.204 (nº 10.014.0204, para fins de consulta junto ao site da Municipalidade). Localização: Alameda Conde de Porto Alegre, nº 1621, subsolo, Santa Maria, São Caetano do Sul-SP, Cep 09561-001. Objeto e descrito na matrícula n° 21.226, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul-SP. Ônus e observações: R.05, em 29/11/2013, hipoteca em favor de Centex Fomento Mercantil - Eireli; e Av.06, em 12/08/2021, penhora exequenda. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line junto ao site da Prefeitura do Município de São Caetano do Sul-SP, até julho presente: i) constam débitos de IPTU, referentes ao ano de 2024, no importe de R$ 1.191,08 (um mil, cento e noventa e um reais e oito centavos) para o apartamento nº 73; e ii) não constam débitos de IPTU, nos termos das Certidões de Regularidade Fiscal nº 650686/2024 e 650690/2024 para os boxes nº 32 e 35. Débitos de condomínio: segundo informação fornecida pela administradora do Condomínio, VKL Imóveis e Cobranças até 20/07/2024, não constam débitos condominiais. Incidentes, recursos e observações: os Embargos à Execução nº 1011803-84.2022.8.26.0068 foram rejeitados em sede de apelação, pendendo de julgamento o Agravo em Recurso Especial nº 2656345. Avaliação: R$ 515.000,00 (quinhentos e quinze mil reais), em agosto de 2021, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 609.407,52 (seiscentos e nove mil, quatrocentos e sete reais e cinquenta e dois centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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