Detalhes do imóvel

Descrição

Matrícula nº 2.752 do 2° CRI de São Bernardo do Campo - SP NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL: O terreno designado coo sendo o Lote n° 4, da Quadra n° 6, do Jardim Calux, medindo: -11,00 metros de frente para a Rua B-11”, 29,50 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da referida rua olha para o terreno, confrontando com o lote n° 3, de propriedade de Rafea Calux; 29,00 metros do outro lado, confrontando com o lote n° 5, de propriedade do Espólio de Alfredo Calux, ou sucessores, e 8,00 metros nos fundos, confrontando com os lotes 28 e 29, também de propriedade do Espólio de Alfredo Calux ou sucessores, encerrando a área de 280,00m² Cadastro Municipal sob nº 015.066.004.000. Conforme AV.2 da referida Matrícula, verifica-se que no terreno retro descrito, foi construído o prédio sob n° 53, com frente para a Rua B-11”, no Jardim Calux. Conforme AV.03 da referida Matrícula: a Rua B-11, é a atual Rua o Brasil para Cristo”. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Imóvel composto por terreno com área de 280,00 m², e benfeitorias sendo três (3), residências familiar e um (1) salão comercial somando um total de área construída de 284,34 m². Com idade variada entre 50 e 30 anos entre as benfeitorias, em um contexto geral as construções apresentam estado de conservação necessitando de reparos de simples a importantes. RESIDENCIA 1 Uma residência familiar com área construída de 106,1 m², com idade aparente de mais ou menos 60 anos, possui dois quartos, sala, cozinha Wc, área de serviço com Wc e uma dependência para deposito. RESIDENCIA 2 Aos fundos em uma fração elevada do terreno, uma residência com área construída de 44,77 m², possui 1 (Um), quarto 1 (Um), Wc 1 (Uma), cozinha e uma área de serviço. RESIDENCIA 3 Com acesso por uma escada lateral ao salão comercial, um vão livre de 48,27 m, com divisórias em placas de dry wall. SALÃO O salão possui área de 46,37 m², tem pé direito de aproximadamente 3,6 m. Com revestimento em azulejo até a altura de 2 metros, em todas as paredes laterais internas e revestimento cerâmico nos pisos, possui porta de aço de enrolar e como segurança um portão em grades de aço. LOCALIZAÇÃO: Rua O Brasil para Cristo, n° 53, Jd Calux, São Bernardo do Campo/SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 786.503,06 (setecentos e oitenta e seis mil, quinhentos e três reais e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 21.08.2024, conforme R.8 de 04.12.2020 - USUFRUTO - FOI CONSTITUÍDO” o USUFRUTO VITALÍCIO do imóvel, em favor da viúva MARIA DO CARMO PEREIRA CABRAL. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2024, no valor total de R$ 953,92, atualizados até 22/08/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO BERNARDO DO CAMPO extraídos do website da prefeitura: https://www.saobernardo.sp.gov.br/web/sbc/consultar-debitos DÉBITO PROCESSUAL: R$ 403.663,55, conforme fls. 502/503, atualizado até abril de 2022

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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Estágio do retorno

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