Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio Residencial Vista Verde II)
Área Privativa: 48,92m²
Vagas: 1
Andar: Térreo (Bloco B)
Situação: Desocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre a unidade autônoma consistente do apartamento n°2, localizado no Pavimento Térreo, do Bloco B, sito à Rua Salim Mahfoud, n°637, no Residencial Vista Verde II, contendo a área privativa real de 48,920 metros quadrados, área comum real de 36,318 m², sendo 10,690m² de área comum no estacionamento e 25,628m², de demais área comuns, totalizando a área construída real de 85,238m², cabendo-lhe a fração ideal de 3,3333% no terreno e demais coisas de uso comum, confrontando de quem da Rua Salim Mahfoud olha para o prédio, pela frente com o jardim situado no recuo frontal do terreno; pelo lado direito com jardim adjacente ao acesso de pedestres; pelo lado esquerdo com os apartamento de final 1; e, pelos fundos com os patamares e passarelas dos correspondentes pavimentos, bem como com área comum interna do respectivo bloco. O Residencial Vista Verde II possui garagem para estacionamento de automóveis de passeio, localizada no recuo frontal do terreno e é constituída de 30 vagas descobertas, numeradas de 1 a 30, devidamente demarcadas no projeto aprovado, cuja atualização está sujeita ao auxílio de manobrista. A cada unidade cabe o direito de uso de 1 vaga em local indeterminado e descoberto, para a guarda de 1 veículo de passeio. O Residencial Vista Verde II acha-se construído em terreno com a área de 2.593,10m², perfeitamente descrito e caracterizado na Matricula n°. 42.114, do 2° Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.
MATRÍCULA(S): N° 43.200 do 2° CRI de São Bernardo do Campo/SP
CONTRIBUINTE(S): 521.048.019.017
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O apartamento possui 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem coberta. O abastecimento de gás dos apartamentos é realizado por reservatório único, porém o consumo por unidade é individualizado.
OBSERVAÇÕES: O imóvel está registrado em nome de João Batista de Oliveira e Sônia Maria Paiva de Oliveira, os quais permutaram o referido imóvel para a Executada, Sra. Maura Delfino, e Sra. Josefha Camargo, estando este contrato de compra e venda pendente de registro.
LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Rua Salim Mahfoud, 637, Apto 02, Bloco B, Parque Terra Nova II, São Bernardo do Campo, SP, 09.820-780
DEPOSITÁRIO(S): Maura Delfino
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 208.725,50 (em 06/2024).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC).
IPTU: Não há (em 08/2024).
DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 58.327,93 (em 08/2024).
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Custos da Arrematação Judicial de Imóveis: entenda todos os custos que envolvem a compra de um imóvel em leilão.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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