Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Condominio Cores - Jardim Sul - Vermelho)
Área Privativa: 68,16m²
Vagas: 1
Andar: 8º (apto 83 da Torre C)
Quartos: 2 (1 suíte)
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Um apartamento n° 83, localizado no 8° andar do Edifício Dália (Torre C), integrante do Condominio Cores - Jardim Sul - Vermelho, situado na Rua João Simões de Souza, 430, Rua Domingos Xavier, Rua Christian Berard, Rua Cauna, e Viela 53, na Vila Andrade, 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa coberta edificada de 68,16m2, a área comum de garagem de 9,24m2, correspondente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva do condominio, mais a área comum de 50,79m2, perfazendo a área total de 128,19m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3509% no terreno e demais coisas comuns do concominio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condominio, conforme o registro feito sob o n° 293 na Matrícula n° 353.145 deste Serviço Registral.
MATRÍCULA(S): nº 392.497 do 11° CRI de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE(S): 169.021.0325-8.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O apartamento é constituído de sala de estar e jantar com varanda, hall de distribuição, banheiro social, cozinha amaericana integrada com área de serviço e 2 dormitórios, sendo 1 deles com banheiro privativo.
ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (Av.8-01/09/14 e Av.9-01/09/14); e Penhora em favor do Exequente (Av.11-07/08/24).
OBSERVAÇÕES: Conforme decisão proferida a fls. 590-593, anexada em sua íntegra na página do leilão, foi deferida a penhora sobre a propriedade do imóvel de matrícula nº 392.497 do 11° CRI de São Paulo/SP, isso porque, em execução por dívida condominial é possível a penhora do próprio imóvel que dá origem ao débito, ainda que esteja alienado fiduciariamente.
Na mesma decisão, foi determinada a inclusão da Caixa Econômica Federal no polo passivo, na condição de credor fiduciário, exclusivamente para fins de expropriação do bem, posto que a instituição financeira não responde pessoalmente pelo débito em questão. Tanto que, no que sobejar para o pagamento ao exequente, o valor apurado será destinado a esse credor, na forma do art. 908 do CPC.
DEPOSITÁRIO(S): Sione Jaqueline Santos de Moura e Reginaldo de Moura.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 413.000,00 (em Mar/23) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITO(S): Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
IPTU: R$ 31.810,79 (em Set/24).
Condomínio: R$ 149.227,93 (em Set/24).
ÔNUS: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (Av.8-01/09/14), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.
Débito Fiduciário: R$ 347.863,24 (em Mai/23).
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Débitos de IPTU e Condomínio: como saber de quem será a responsabilidade por eles.
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Imóvel Ocupado: saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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Estágio do retorno

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