Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Conjunto Pérola)
Área Privativa: 63m²
Andar: Térreo (Apto 1 do bloco B)
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre o apartamento nº 1, localizado no pavimento térreo ou 1º pavimento, do Bloco B, do Conjunto Pérola, situado na Rua Luiz Suplicy, nº 42, contendo dois quartos, hall, sala, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque; dividindo de um lado com uma área livre intermediária entre os blocos A e B; de outro lado com o apartamento nº 2; nos fundos com uma área livre; e na frente com a área de iluminação e hall de entrada; tendo uma área de 63m², pertencendo-lhe uma parte ideal equivalente à 1/36 avos no terreno. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, averbada sob nºs 01 e 02, nas transcrições nºs 12.854 e 64.579, respectivamente do 3º CRI de Santos/SP.
MATRÍCULA(S): nº 46.663 do 3º CRI de Santos/SP.
CONTRIBUINTE(S): 56.038.044.013.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O Conjunto Pérola, no qual localiza-se o apartamento residencial é um condomínio formado por 3 blocos (A, B e C). O bloco B tem 4 apartamentos no térreo, 4 no primeiro andar e 4 no segundo andar, totalizando 12 apartamentos. O Condomínio não possui elevador e nem portaria. O síndico informou que a unidade encontra-se em boas condições de conservação.
OBSERVAÇÕES: O proprietário Sr.Luiz Conde Coelho faleceu, deixando como único herdeiro o Sr. Luiz Fernando Jorge Coelho. O falecimento não consta averbado na matrícula do imóvel, não há informações sobre inventário ou eventual partilha dos bens.
Conforme informações obtidas pelo perito quando da avaliação, o imóvel está locado para a Sra. Pahola Melissa Baby.
PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de Manoel de Jesus Cabral e Márcia Tornicasa Cabral - proc nº 0012822-18.2022.8.26.0562 - 3ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Santos/SP - R$ 30.914,07 (em Mar/23).
DEPOSITÁRIO(S): Luiz Conde Coelho (Falecido) - Repr. Pelo Sr. Luiz Fernando Jorge Freitas Coelho.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 245.000,00 (Abr/24) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 42.240,40 (Jul/24).
IPTU: R$ 1.492,41 (Jul/24).
Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:
Débitos de IPTU e Condomínio: como saber de quem será a responsabilidade por eles.
Proposta Condicional em Leilão: não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho.
ITBI (Imposto de Transmissão de Bens): aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento.
Imóvel Ocupado: saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

Ficou interessado? Entre em contato conosco e venha adquirir seu novo imóvel, de maneira segura, com a FCA.

Estágio do retorno

Fotos