Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio New City One)
Área Privativa: 40,130m²
Andar: 12º pavimento (Apto 123 da Torre B)
Vaga: 1
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre um apartamento nº 123, localizado no 12º pavimento, da torre B, do empreendimento imobiliário denominado New City/One, situado na Rua Laranjal do Jari, nº 200, no 31º Subdistrito - Pirituba, possui a área privativa de 40,130m², a área comum de 34,007m², já incluída a área correspondente a uma vaga de garagem localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 74,137m², correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade no todo do terreno de 0,345629726378% e fração ideal no solo de 21,707m². Sendo que na matrícula nº 169.318 foi registrada sob nº 892 a Instituição e Especificação de Condomínio.
MATRÍCULA(S): nº 182.612 do 16º CRI de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE(S): 124.174.0251-2.
ÔNUS: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Av.1-19/06/20); Penhora em favor de Projeto Imobiliário e 45 Ltda (Av.2-03/03/22 - Proc. 1000508-56.2019.8.26.0100 - 9ª VC Central/SP); e Decreto de indisponibilidade (Av.3-13/06/23 - Proc. 1000508-56.2019.8.26.0100 - 9ª VC Central/SP).
OBSERVAÇÃO: Conforme determinado às fls 268 e tendo em vista que se trata de leilão de direitos sobre o bem imóvel, foi considerado para fins de avaliação o valor resultante da diferença entre o valor total do débito fiduciário e o valor já adimplido, ficando o arrematante incumbido de assumir o débito total perante a Caixa Econômica Federal (credora fiduciária), seja adimplindo tal quantia à vista, seja assumindo as parcelas pendentes do financiamento.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 78.446,13 (em Mai/23) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 23.017,21 (em Mar/24).
IPTU: Não há (em Mar/24).
ÔNUS: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (Av.1-19/06/20), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.
DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 136.498,87 (em Mai/23).
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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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