Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio São Francisco)
Área Privativa: 52,28m²
Bloco: 3
Vagas: 1
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos contratuais e hereditários sobre o apartamento 24, bloco 03, Condomínio São Francisco, localizado à Rua Camargo, n°474, Pauliceia, São Bernardo do Campo/SP.
MATRÍCULA(S): n°46.456 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP.
CONTRIBUINTE(S): 018.042.005.040.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O referido imóvel é constituído por dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem identificada como n°78, contendo 52,28m² de área útil.
OBSERVAÇÕES: Em 04 de março de 1991, foi averbado na matrícula de nº.: 46.456 – Livro 2 - 1º Cartório de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP (Certidão em anexo) a incorporação pela empresa Goldfarb Incorporações e Construções S.A, a qual não transferiu ao ora “EXECUTADO” a titularidade do imóvel, estando até hoje desatualizada. Ocorre que o comprador, Sr. Ademilson Farias Sales (pai do executado) veio a falecer em 09 de junho de 1994. Fato posterior, tramitou o processo de inventário de nº.: 161.01.1995.015338-9/000000-000, na 2ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP. Neste processo foi adjudicado ao herdeiro, ora executado, os direitos contratuais e hereditários. Ocorre que, até o presente momento o bem não possui matrícula de registro individualizada, ficando portanto a descrição em área maior.
PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor do Condomínio San Francisco - proc. nº 1021339-57.2021.8.26.0003 - 2ª VC do Foro de São Bernardo do Campo/SP - R$ 17.449,72 (em Jul/23).
DEPOSITÁRIO(S): Anderson Magno da Cruz Sales.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 211.000,00 (em Mar/23).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
IPTU: R$ 7.244,48 (em Fev/24).
Condomínio: R$ 32.116,86 (em Fev/24).
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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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Estágio do retorno

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