Detalhes do imóvel

Descrição

Os direitos que o executado possui sobre um lote de terreno sob o número 20 da Quadra D” do loteamento denominado Jardim Isabela”, localizado nesta cidade e comarca de Quatá, Estado de São Paulo, com a área de 223,40 metros quadrados, que assim descreve: pela frente mede 10,00 confrontando com a Rua 03; de quem da referida via pública olha para o imóvel pela lao direito mede 22,34 metros confrontando com o lote nº 21, e pelo lado esquerdo mede 23,34 metros confrontando como lote nº 19 finalmente, nos fundos mede 10,00 metros confrontando como lote nº 09. Consta no mandado de avaliação que o imóvel esta localizado na Rua Nazir Lido nº60. Consta ainda que é uma residência de alvenaria com 3 quartos, sendo uma suíte, cozinha, sala estar/jantar, banheiro social, edícula nos fundos e garagem com dois portões, com aproximadamente 200,00 metros quadrados de construção. Ônus: Consta na Av.1 penhora exequenda. Matrícula n° 8.827 do 1ºCRI de/Quatá (matrícula mãe). Avaliação R$ 280.000,00. (março 2024)
Considerações importantes
Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de José de Deus, bem como da interessada Loteadora Assaí s/s ltda e André Lino, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível que lhe requer Samuel Henrique Silva de Deus, nesse ato representado por sua genitora Marta Eliane da Silva. Processo n° 0000443-06.2018.8.26.0491 O Dr. Lucas Silva Barretto Sueli Juarez Alonso, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Rancharia, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP nº 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 22/11/2024 às 10:42 horas e encerramento do 1° leilão em 25/11/2024 às 10:42 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 17/12/2024 às 10:42 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Os direitos que o executado possui sobre um lote de terreno sob o número 20 da Quadra “D” do loteamento denominado “Jardim Isabela”, localizado nesta cidade e comarca de Quatá, Estado de São Paulo, com a área de 223,40 metros quadrados, que assim descreve: “pela frente mede 10,00 confrontando com a Rua 03; de quem da referida via pública olha para o imóvel pela lao direito mede 22,34 metros confrontando com o lote nº 21, e pelo lado esquerdo mede 23,34 metros confrontando como lote nº 19 finalmente, nos fundos mede 10,00 metros confrontando como lote nº 09. Consta no mandado de avaliação que o imóvel esta localizado na Rua Nazir Lido nº60. Consta ainda que é uma residência de alvenaria com 3 quartos, sendo uma suíte, cozinha, sala estar/jantar, banheiro social, edícula nos fundos e garagem com dois portões, com aproximadamente 200,00 metros quadrados de construção. Ônus: Consta na Av.1 penhora exequenda. Matrícula n° 8.827 do 1ºCRI de/Quatá (matrícula mãe). Avaliação R$ 280.000,00. (março 2024). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Em caso de adjudicação a comissão devida será de 2% (dois por cento), sobre o valor da avaliação e será paga pelo adjudicante. Em caso de remissão e acordo a comissão devida será de2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação e será pago pelo executado. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Rancharia, 08/10/2024

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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Estágio do retorno

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