Detalhes do imóvel

Descrição

Apartamento n° 304, localizado no 3° pavimento do Edifício 01 - Bartolo, integrante do Condomínio Piazza Navona Residencial Clube, situado no alinhamento da Rua Jesuíno Antônio, n° 775, Jardim Novo Osasco, nesta cidade, com as seguintes áreas privativa coberta edificada de 42,710m², área comum coberta edificada de 15,030m²; total da área edificada de 57,740 m², área comum descoberta de 35,041m área total (construída + descoberta) de 92,781m² e fração ideal de 0,004230; cabendo o direito ao uso de 1 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, em local individual, indeterminado, de uso comum e sujeita a auxílio de manobrista a critério dos condôminos. Contribuinte nº:23243.51.58.0924.00.000.02. Matrícula nº 110.402 do 1º CRI de Osasco. Ônus: Consta na Av.2 Indisponibilidade do processo 00012412220155020351.Consta na Av.4 ajuizamentos do processo nº 1012407-04.2022.8.26.0405. Consta na Av.5 penhora do processo nº 1012407042022. Consta na Av.6 penhora do processo 0005502-63.2023.8.26.0405. Dívidas informada pelo exequente no valor R$ 42.513,75 (29/05/2024) Foram encontrados no site da Prefeitura Municipal dívidas no valor de R$ .............. Avaliação no valor de R$ 250.000,00 (setembro de 2023)
Considerações importantes
Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Altana Piazza Navona Empreendimentos Imobiliários Ltda, expedido nos autos da ação Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Piazza Navona Residencial Clube. Processo n° 1012407-04.2022.8.26.0405 A Dra. Maria Helena Steffen Toniolo Bueno, Juíza de Direito da 5ª Vara Cível do Foro de Osasco, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 13/09/2024 às 10:26 horas e encerramento do 1° leilão em 16/09/2024 às 10:26 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 11/10/2024 às 10:26 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Apartamento n° 304, localizado no 3° pavimento do Edifício 01 - Bartolo, integrante do Condomínio Piazza Navona Residencial Clube, situado no alinhamento da Rua Jesuíno Antônio, n° 775, Jardim Novo Osasco, nesta cidade, com as seguintes áreas privativa coberta edificada de 42,710m², área comum coberta edificada de 15,030m²; total da área edificada de 57,740 m², área comum descoberta de 35,041m área total (construída + descoberta) de 92,781m² e fração ideal de 0,004230; cabendo o direito ao uso de 1 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, em local individual, indeterminado, de uso comum e sujeita a auxílio de manobrista a critério dos condôminos. Contribuinte nº:23243.51.58.0924.00.000.02. Matrícula nº 110.402 do 1º CRI de Osasco. Ônus: Consta na Av.2 Indisponibilidade do processo 00012412220155020351.Consta na Av.4 ajuizamentos do processo nº 1012407-04.2022.8.26.0405. Consta na Av.5 penhora do processo nº 1012407042022. Consta na Av.6 penhora do processo 0005502-63.2023.8.26.0405. Dívidas informada pelo exequente no valor R$ 42.513,75 (29/05/2024) Foram encontrados no site da Prefeitura Municipal dívidas no valor de R$ .............. Avaliação no valor de R$ 250.000,00 (setembro de 2023). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial . Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o _° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, São Paulo, 21/11/2023.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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