Detalhes do imóvel

Descrição

Localização: Rua José Pagnan, nº 1.200, Jardim Bandeirantes, Monte Alto/SP.
Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP
Nº do processo: 0001421-85.2023.8.26.0368
RQTE: CLEUSA CONCEIÇÃO DA SILVA AUGUSTO
RQDO: JOSÉ CARLOS AUGUSTO
LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE!
O 1° Leilão terá início no dia 25/04/2024 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 30/04/2024 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/05/2024 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 210.440,25
2º Leilão - Lance mínimo R$ 105.220,12
DESCRIÇÃO: Direitos sobre Imóvel Residencial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA DO LOTEAMENTO: UMA ÁREA DE TERRAS constituída de 121.000,08m² (cento e um mil metros quadrados e oito decímetros quadrados), destinada ao conjunto habitacional “JARDIM BANDEIRANTES” [...]. Consta na Av.04 que foram construídas 300 (trezentas) unidades habitacionais em 19 quadras e 05 áreas para sistema de lazer. Os loteamentos onde se acham edificadas as unidades ocupam uma área de 62.424,55 metros quadrados ou 51,59% da área total; os sistemas de lazer 12.142,52 metros quadrados ou 10,04% e o sistema viário 46.433,01 metros quadrados ou 38,37% [...]. UNIDADES HABITACIONAIS: [...] QUADRA J: Prédios da Rua José Panhan: 1.190, 1.200, 1.210, 1.220, 1.230, 1.240, 1.250, 1.260, 1.270; [...]. Consta na Certidão de fls. 49: Sobre a casa nº 1.200 da Rua José Panhan, edificada no lote nº 17 da Quadra “J”, medindo 10,00 metros de frente para a Rua José Panhan, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel nº 1.350 da Rua Ascenço Oliveira, com 20,00 metros da frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que do lado esquerdo de quem de frente confronta com o imóvel nº 1.190 da Rua José Panhan, e, do lado direito com o imóvel nº 1.210 da mesma rua, distando 3,00 metros da esquina da Rua José Panhan com a Avenida Raposo Tavares, perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados. Consta no Laudo Pericial de fls. 66/105, realizado pelo Perito em 28/12/2023, Características Físicas e Geométricas do Imóvel: Imóvel contendo edificação residencial, situado à Rua José Pagnan, 1.200, Quadra “J”, Lote 17, bairro Jardim Bandeirantes, na cidade e comarca de Monte Alto - São Paulo, inscrito na Prefeitura MUnicipal pelo código de identificação 00005923. Terreno: Um terreno delimitado por um polígono retangular, denominado de “17”, da quadra “J”, e quem de frente da Rua José Pagnan olha para o terreno mede 10,00 metros de frente para a mencionada via pública; do lado esquerdo da frente aos fundos mede 20,00 metros e do lado direito de frente ao fundo também medem 20,00 metros, e finalmente das linhas do fundo medem 10,00 metros, perfazendo o terreno a área total de 200,00m². Edificação: O aludido terreno incorpora uma edificação do tipo residencial, distribuída em um único pavimento (térreo), que perfaz uma área construída de 166,66m² (cento e sessenta e seis metros e sessenta e seis centímetros quadrados). A sua distribuição, instalações e acabamentos internos são vistos assim: Dependências - Galpão com banheiro (pequeno salão), Sala de TV, cozinha, banheiro social, dormitórios, circulação interna, suíte (dormitório e banheiro), área de serviço. Acabamentos - Pisos: Cerâmicos e cimentado rústico; Paredes: Rebocadas e Pintadas; Cobertura: Laje/telhas cerâmicas, forro PVC, forro madeira e fibrocimento; Pintura Geral: Látex nas paredes e verniz nas portas; Esquadrias: Aço/madeira do tipo comercial; Instalações: Água, energia (luz e força), telefone e esgoto; Fechamentos: Muros e portões (aço). Pelo possível registrar, o imóvel encontra-se em estado de conservação médio/ruim, denotando os desgastes naturais pelo seu tempo de uso. O padrão de acabamento do imóvel é simples (baixo), e o estado de conservação é necessitando reparos. Imóvel localizado na Rua José Pagnan, nº 1.200, Jardim Bandeirantes, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula do loteamento n° 2.930 do CRI de Monte Alto/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 210.440,25 (duzentos e dez mil, quatrocentos e quarenta reais e vinte e cinco centavos).
ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem.
OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Link do processo clique aqui.
Link googlemaps clique aqui.
Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

Ficou interessado? Entre em contato conosco e venha adquirir seu novo imóvel, de maneira segura, com a FCA.

Estágio do retorno

Fotos