Detalhes do imóvel

Descrição

Localização: Rua Teodoro Ferr, nº 225, Bairro Jardim Virgínia, CEP 17505-526, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA - SP Nº do processo: 1006146-12.2022.8.26.0344 RQTE: RICARDO DE ABREU FERNANDES RQDO: KEILA DE SOUZA TERECIANI LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/12/2024 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 16/12/2024 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 03/02/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 351.060,30 2º Leilão - Lance mínimo R$ 210.636,18 DESCRIÇÃO: Um imóvel residencial - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno sem benfeitorias, medindo dez (10) metros de frente para a Rua I, por 25 metros da frente aos fundos com a área de 250 metros quadrados; compreendendo o lote nº 21 da quadra nº 13 do Bairro Jardim Virgínia nesta cidade; confrontando de um lado com o lote nº 20 de outro lado com o lote nº 22, nos fundos com o lote nº 02 e pela frente com a citada via pública; terreno esse distante mais ou menos 12 metros da esquina da Rua E. Consta na Av.02 que as Ruas I” e E” passaram a denominar-se respectivamente, Ruas Teodoro Ferr e Bugrinho. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 130/159, realizado pelo Perito em 19/10/2022, que o imóvel encontra-se habitado pela família da Sra. Maria Cristina. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: área telheiro aproximados 50 metros quadrados; Lote 21, Quadra 13; topografia plana; meio de quadra; solo seco; face sol; Fachada: alvenaria, acesso para entrada de veículos e pessoas, portão basculante automatizado, calçada passeio - concreto, garagem coberta para um veículo; Entrada Social: 1 (uma) sala de TV, 1 (uma) copa, cozinha com revestimento de azulejo nas paredes, 3 (três) dormitórios sendo 1 (um) apartamento, 1 (um) WC social - revestimento azulejos - box de vidro; Fundos: WC - quarto de despejos, área de serviço; churrasqueira - balcão em granito. Piso interno - cerâmico, piso externo - concreto, pintura interna em bom estado de conservação, pintura externa - necessária manutenção, esquadrias de ferro - vidro temperado, portas de madeira, louças e metais - qualidade simples, interruptores/tomadas - qualidade simples, acabamento com sancas de gesso. A região é tradicionalmente conhecida pelas proximidades, com o Estádio Pedro Sola, Colégio Bezerra de Menezes, Faculdade Fajopa, Emef Edmea Braz Rojo, Ginásio de Esportes e também com fácil acesso para a Rodovia Transbrasiliana e demais segmentos de serviços. A Rua Teodor Ferr possui a extensão de 300 metros aproximados, e o tráfego de veículos é de baixa intensidade. O local onde está situado o imóvel possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificado pela prefeitura como uma Zona com permissão para construção de condomínios residenciais e comerciais verticalizados, com demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do município. Todas as ruas do entorno, possuem iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, internet banda larga, coleta de lixo orgânico e reciclável, transporte coletivo, entrega posta. Imóvel cadastrado perante a Prefeitura Municipal de Marília sob o nº 2264500. Imóvel localizado na Rua Teodoro Ferr, nº 225, Bairro Jardim Virgínia, CEP 17505-526, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 857 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 351.060,30 (trezentos e cinquenta e um mil, sessenta reais e trinta centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.06- PENHORA do imóvel, expedida nestes autos. Em consulta junto ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 09/10/2024, constatou-se débitos no valor de R$ 849,82 (oitocentos e quarenta e nove reais e oitenta e dois centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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Estágio do retorno

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