Detalhes do imóvel

Descrição

Localização: Rua Ilza de Assis Penitente, nº 18, Bairro Santa Antonieta, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA - SP Nº do processo: 1009897-51.2015.8.26.0344 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: JENIFER NICRITE NASCIMENTO RQDO: NATÁLIA FERREIRA CORREA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 19/11/2024 à partir das 15:15h, e encerramento no dia 22/11/2024 às 15:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 12/12/2024 às 15:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 91,67% (noventa e um inteiros e sessenta e seis por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 217.485,23 2º Leilão - Lance mínimo R$ 199.368,71 DESCRIÇÃO: Um imóvel residencial - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: TERRENO designado LOTE B (P/ LOTE 2), originário da subdivisão do lote 2, localizado na QUADRA 10, do BAIRRO JARDIM SANTA ANTONIETA, no distrito de PADRE NÓBREGA, Comarca de Marília-SP e 2ª Circunscrição Imobiliária, medindo 5,00 metros de frente para a a Rua Ilza de Assis Penitente, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00 metros confrontando com o lote A (P/ Lote 2 - matrícula n° 39.062); do lado esquerdo mede 25,00 metros confrontando com o lote 3, e nos fundos mede 5,00 metros confrontando com o lote 39, encerrando uma área de 125,00 metros quadrados, distante 8,00 metros da rua Jorge Mussi, medida essa em virtude de curvatura existente na esquina. Consta na AV.04 que o referido imóvel encontra-se cadastrado na municipalidade sob n° 3828501. Consta no Laudo Pericial de fls. 420-448, realizado pelo Perito em 31/08/2022, que o imóvel possui edificações térreas ou assobradadas, podendo ser geminadas, inclusive de ambos os lados, satisfazendo o projeto arquitetônico simples, geralmente compostas de sala, um ou mais dormitórios, banheiro, cozinha, podendo dispor de dependências externas para serviços e cobertura simples para um veículo. Estrutura simples de concreto e alvenaria de tijolos de barro ou de blocos de concreto, revestidas interna e externamente. Cobertura em laje pré-moldada impermeabilizada ou telhas de cimento amianto ou barro sobre estrutura de madeira, com forro. Áreas externas sem tratamentos especiais, eventualmente pisos cimentados ou revestidos com caco de cerâmica ou cerâmica comum. Fachadas normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco, podendo ter aplicação de pastilhas, cerâmicas ou equivalentes, na principal. Caracterizam-se pela utilização de materiais construtivos e acabamentos econômicos e simples, tais como: pisos: cerâmica comum, taco, forração de carpete. Paredes: pintura sobre emboço ou reboco; eventualmente azulejo até o teto nas áreas molhadas. Forros: pintura sobre emboço ou reboco aplicados na própria laje; ou sobre madeira comum. Instalações hidráulicas: embutidas e restritas aos componentes essenciais, dotadas de peças sanitárias comuns e metais de modelo simples. Instalações elétricas: embutidas, com pontos de iluminação básicos, reduzido número de tomadas e utilizando componentes comuns. Esquadrias: madeira, ferro e/ou de alumínio de padrão popular. Alicerce: Assentarão em valetas de 0,50 m. de profundidade, alvenarias em tijolos de barro, canaleta simples ou dupla no respaldo, com ferragem mínima de 4 ferros de ¼” estribados a cada 0,20 m.. A canaleta e as 3 (três) primeiras fiadas de tijolos receberão argamassa de cimento, areia e Vedacit, pintadas depois com Neutrol. Estrutura: Nos quatro cantos externos da casa e no corredor onde ficará a caixa d’água (assinalada na planta) subirão colunas com 4 ferros de ¼” estribados a cada 0,20 m.. Nos locais necessários (geralmente cantos das paredes), brocas mortas” com profundidade mínima de 1,20 m., concretadas com ferros soltos. Paredes: Blocos cerâmicos de 8 furos (10x20x40) assentados com argamassa de cimento e areia (traço 1.3). Nas divisas, paredes de 1 tijolo (bloco deitado). Alturas das paredes: 2,70 m no mínimo. Cobertura: Telhas de barro ou Eternit com madeiramento adequado. Se for laje, deixar as escoras (a cada 1,50 m uma da outra) pelo menos 25 dias. A responsabilidade sobre a durabilidade e qualidade da laje será do fabricante. Nas divisas, serão colocadas rufos ou calhas, conforme a necessidade. Beirais para proteger portas e janelas. Ventilação e iluminação: Todos os cômodos terão abertura para o exterior. No caso de janelas que abrem para o corredor, este terá o mínimo de 1,50 m até a divisa. Esquadrias: Nos quartos, janelas providas de caixilhos com vidro e venezianas. Banheiro e cozinha, vitrôs com medidas-padrão. Pisos: De modo geral cimentado, podendo também ser utilizado: taco, cerâmica, pedra, etc… Acabamento: As paredes estão chapiscadas e rebocadas com argamassa de cal, cimento e areia (4:12:4) e pintadas a cal ou látex. Cozinha e banheiro terão barra a óleo ou azulejo a 1,50 m de altura. Portas e janelas de ferro serão pintadas a óleo, se for de madeira, cera ou verniz. Instalação elétrica: Interruptores em cada cômodo, a 1,10m de altura, tomadas a 0,30 m de altura. Bitola mínima para os fios de 1,5 m2. Se possível, deverá existir caixa de distribuição interligadas com a entrada geral. Instalação hidráulica: Será ligado um ramal para a residência, que vai abastecer a caixa d’água (geralmente 250L) tubulação em PVC para a água e para o esgoto. Haverá caixa de gordura para a pia da cozinha, ligada à caixa de inspeção mais próxima, indo para a rede coletora geral com declividade de 3%. A Fossa: Localizá-la na frente do lote, na parte mais baixa do terreno, largura mínima de 1,00 m. de diâmetro, e profundidade média 6,00 m. A fossa deverá ter tijolos apoiados (sem argamassa) deixando vazios para a infiltração. Nas últimas 4 fiadas será feito o encabeçamento para melhor receber a laje (tampa). Água de chuva: Serão canalizadas através de ralos do quintal e expedidas para a sarjeta, por baixo do passeio público. Imóvel localizado na Rua Ilza de Assis Penitente, nº 18, Bairro Santa Antonieta, Marília/SP. Imóvel cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Marília sob o contribuinte nº 3828501 e junto ao DAEM sob o nº 100108-0. Imóvel matrícula nº 39.063 do 2° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 217.485,23 (duzentos e dezessete mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais e vinte e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.05- PENHORA de 1/6 do imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília, em 27/05/2024, constatou-se débitos no valor de R$ 550,72 (quinhentos e cinquenta reais e setenta e dois centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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