Detalhes do imóvel

Descrição

Direitos decorrentes de alienação fiduciária (R.4) sobre o Apto nº 34 do TIPO 5, localizado no 3º pavimento do Bloco 02”, integrante do empreendimento denominado Edifício Ravenna” situado na Av. Arnaldo Giuntini, nº 65, esquina com a Av. Professor Pedro Clarismundo Fornari, nesta cidade e comarca, contendo uma área privativa de 86,00m² e área comum de 61,9337m², totalizando uma área construída de 147,9337m² correspondente a 0,524990%, equivalente a 35,0149m² do terreno e coisas de uso comum do condomínio, cabendo-lhe o direito de uso de 02 vagas indeterminadas de garagem no estacionamento coberto, as quais são inalienáveis, indivisíveis, acessórias e indissoluvelmente ligadas a unidade autônoma. Localização: Av. Arnaldo Giuntini, n° 65, apto n° 34, bloco 2, Portal do Paraíso I, Jundiaí-SP, Cep 13214-678. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 31.079.0100. Objeto e descrito na matrícula n° 138.237, do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí-SP. Ônus e observações: R.4, em 09/05/2019, alienação fiduciária em favor da Remaza Administradora de Consórcio Ltda, no valor de R$ 496.210,48 (quatrocentos e noventa e seis mil, duzentos e dez reais e quarenta e oito centavos); Av. 6, em 27/05/2022, penhora de direitos da metade ideal de titularidade da executada Rute decorrentes do R.4, ação n° 1064510-64.2021, promovida pela ora exequente; Av.7, em 15/06/2022, consta penhora exequenda dos direitos da metade ideal de titularidade da executada Rute decorrentes do R.4; Av.8, em 19/05/2023, penhora dos direitos da metade ideal de titularidade da executada Rute decorrentes do R.4, ação n° 1001757-27.2020.8.26.0514, em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF; Av. 9, em 19/05/2023, penhora dos direitos da metade ideal de titularidade da executada Rute decorrentes do R.4, ação n° 1001757-27.2020.8.26.0514, em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF; Av.12, em 16/05/2024, penhora na ação n° 1010397-39.2021.8.26.0011, em favor de New Trade Fundo Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado Multissetorial; e Av.13, em 03/07/2024, penhora na ação n° 1029944-26.2020.8.26.0100, em favor do Banco Safra S/A. Segundo manifestação da credora fiduciária Remaza de fls. 806/820, há saldo devedor, até agosto de 2023, da alienação fiduciária do R.4 no importe de R$ 374.343,05 (trezentos e setenta e quatro mil, trezentos e quarenta e três reais e cinco centavos). Caso o produto da arrematação do presente lote não seja suficiente à satisfação da credora fiduciária Remaza, o arrematante ficará sub-rogado, por eventual faltante, nos direitos aquisitivos dos contratos de consórcio, devendo pagar as mensalidades incidentes até a quitação do débito consorcial. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line junto ao site da Prefeitura Municipal local, constam débitos de IPTU, não inscritos na Dívida Ativa, relativos aos anos de 2022 e 2024, de R$ 354,77 (trezentos e cinquenta e quatro reais e setenta e sete centavos). Débitos condominiais: de acordo com a administradora do condomínio, não constam débitos condominiais até o mês de fevereiro de 2024. Segundo manifestação da credora fiduciária Remaza fls. 1184/1189, há saldo devedor, até julho de 2024, da alienação fiduciária no importe de R$ 413.359,21 (quatrocentos e treze mil, trezentos e cinquenta e nove reais e vinte e um centavos). Avaliação: R$ 468.000,00 (quatrocentos e sessenta e oito mil reais), em março de 2023, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 492.274,49 (quatrocentos e noventa e dois mil, duzentos e setenta e quatro reais e quarenta e nove centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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