Detalhes do imóvel

Descrição

Casa residencial, na rua Emília Alves Muller, n° 730, com área construída de 127,10m², e seu respectivo lote de terreno sob n° 28 da quadra 10, do Jardim Itapel, no município de Itanhaém, medindo 6,54m de frente para a Rua Emília Alves Muller, 730, (antiga Rua C), e com 13,36m de frente para a Rua Marginal n° 05; tendo no raio de curvatura entre essas ruas a metragem de 10,70m; confronta do lado direito de quem da Rua Marginal olha o terreno, com os lotes 1 e 2, e mede 20,23m, e nos fundos onde divide com o lote 27, mede 18,29m; encerrando a área de 297,50m². Consta nos autos do processo que na constatação do Oficial de Justiça não foi constato haver, pelo menos expresso, n° 730, e após o n° 610 há um terreno de muros altos e pelo que pode notar há um prédio em alvenaria tipo edícula sobrado, nos fundos desse terreno. Que o lote faz divisa com a marginal à rodovia do lado praia, pelo lado esquerdo de quem de frente olha para o imóvel, não foi encontrada ali qualquer pessoa. Cadastro: 050.010.028.0000.008674. Contribuinte: 57177. Matrícula n° 21.722 do CRI de Itanhaém/SP. Ônus: Conforme o R.5 da matrícula, o imóvel foi dado em hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - PREVI. Consta na Av.10 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 0553190-23.2005.8.26.0266 do Serviço de Anexo Fiscal do Foro de Itanhaém. Consta na Av.11 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 0013498-16.2001.8.26.0266 do Serviço de Anexo Fiscal do Foro de Itanhaém. Consta na Av.12 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 0000024-60.2010.8.26.0266 da 3ª Vara Cível de Itanhaém. Avaliação R$ 264.181,03 (JUL/2023)
Considerações importantes
Edital de 1º e 2º Leilao do bem baixo descrito e para conhecimento de eventuais interessados na lide e para intimação do réu, Edélcio Batista Sereno e Outro, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos movida por Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – PREVI, Processo 0000024-60.2010.8.26.0266 O Dr Rafael Vieira Patara, Juiz de direito da 3ª Vara do Foro de Itanhaém, Estado de São Paulo, na forma da Lei, etc. Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descrito no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 18/11/2024 às 10:06 horas e encerramento do 1° leilão em 21/11/2024 às 10:06 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 16/12/2024 às 10:06 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão que deverá ser ofertados diretamente na plataforma através da internet. Bem: Casa residencial, na rua Emília Alves Muller, n° 730, com área construída de 127,10m², e seu respectivo lote de terreno sob n° 28 da quadra 10, do Jardim Itapel, no município de Itanhaém, medindo 6,54m de frente para a Rua Emília Alves Muller, 730, (antiga Rua C), e com 13,36m de frente para a Rua Marginal n° 05; tendo no raio de curvatura entre essas ruas a metragem de 10,70m; confronta do lado direito de quem da Rua Marginal olha o terreno, com os lotes 1 e 2, e mede 20,23m, e nos fundos onde divide com o lote 27, mede 18,29m; encerrando a área de 297,50m². Consta nos autos do processo que na constatação do Oficial de Justiça não foi constato haver, pelo menos expresso, n° 730, e após o n° 610 há um terreno de muros altos e pelo que pode notar há um prédio em alvenaria tipo edícula sobrado, nos fundos desse terreno. Que o lote faz divisa com a marginal à rodovia do lado praia, pelo lado esquerdo de quem de frente olha para o imóvel, não foi encontrada ali qualquer pessoa. Cadastro: 050.010.028.0000.008674. Contribuinte: 57177. Matrícula n° 21.722 do CRI de Itanhaém/SP. Ônus: Conforme o R.5 da matrícula, o imóvel foi dado em hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - PREVI. Consta na Av.10 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 0553190-23.2005.8.26.0266 do Serviço de Anexo Fiscal do Foro de Itanhaém. Consta na Av.11 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 0013498-16.2001.8.26.0266 do Serviço de Anexo Fiscal do Foro de Itanhaém. Consta na Av.12 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 0000024-60.2010.8.26.0266 da 3ª Vara Cível de Itanhaém. Avaliação R$ 264.181,03 (JUL/2023). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código o de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente na plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br. Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. Itanhaém, 17/06/2024

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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