Detalhes do imóvel

Descrição

Os direitos advindos do Av.1/52.958 da matrícula n° 52.958, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos-SP, sobre um terreno com a área de 180,00m2, situado na Vila São João, bairro de Vila Augusta, perímetro urbano, edindo de frente para a Rua Tupi, a contar dos 59,00m da esquina formada com a Freguesia II, do lado direito de quem desta segue pela citada Rua Tupi, em direção à Travessa III, tendo da frente aos fundos, de ambos os lados 22,50m e em ambos os lados, confronta com terrenos de propriedade de José Gonçalves Valente, Luiz Augusto Borges de Almeida, José Gonçalves Galante e Antônio Gonçalves Valente. Localização: Rua Tupi, nº 93, Vila São João, Guarulhos-SP, Cep 07044-160. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 111.42.96.0058.00.000.2 (nº 111.42.96.0058.00.000 para fins de consulta junto ao site da municipalidade, consoante Laudo de Avaliação às fls. 440/482). Objeto e descrito na matrícula n° 52.958, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos-SP. Ônus e observações: Av.1/52.958, em 05/10/1988, conforme inscrição nº 4.051, deste Cartório, datada de 22/04/1968, os proprietários, José Gonçalves Valente e Outros, comprometeram-se a vender o imóvel a Francisco Morita; Av.2/52.958, em 05/10/1988, para constar que, em 22/09/1978, Francisco Morita contraiu matrimônio com Elza Kioko Kuabara, pelo regime da comunhão de bens; R.3/52.958, em 05/10/1988, para constar que por formal de partilha, diante do falecimento de Francisco Morita, os direitos decorrentes do compromisso objeto da Av.1 desta matrícula foram partilhados entre Elza Kioko Morita e Francisco Morita Filho, na proporção de metade ideal a cada um; Av.4/52.958, em 16/03/2020, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 1000381-21.2018.5.02.0085; Av.5/52.958, em 09/03/2021, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 1001462-71.2017.5.02.0042; Av.6/52.958, em 07/04/2021, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 1001204-28.2017.5.02.0053; Av.7/52.958, em 28/05/2021, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 1001388-02.2018.5.02.0068; Av.8/52.598, em 10/06/2021, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 0002212-10.2015.5.02.0059; Av.9/52.958, em 10/06/2021, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 1001145-72.2017.5.02.0010; Av.10/52.958, em 21/06/2021, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 0000547-87.2015.5.02.0081; Av.11/52.958, em 09/09/2021, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 1001951-36.2017.5.02.0066; Av.12/52.958, em 29/10/2021, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 1001216-02.2017.5.02.0034; Av.13/52.958, em 27/01/2022, penhora dos direitos e obrigações decorrentes do compromisso de venda e compra mencionado na Av.1 nos autos nº 1001204-28.2017.5.02.0053, em favor de Josivaldo de Jesus Lima; Av.14/52.958, em 08/03/2022, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 1001225-30.2017.5.02.0012; Av.15/52.958, em 19/04/2022, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 1002078-04.2017.5.02.0056; Av.16/52.958, em 06/06/2022, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 0002332-60.2015.5.02.0089; Av.17/52.958, em 14/09/2022, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 1001902-46.2017.5.02.0049; Av.18/52.958, em 09/02/2023, indisponibilidade dos bens do executado Francisco nos autos nº 1000140-32.2019.5.02.0014; e Av.19/52.958, em 22/06/2023, penhora da parte ideal equivalente a 50% do executado Francisco oriunda dos presentes. Débitos de IPTU: segundo consulta online ao site da Prefeitura do Município de Guarulhos-SP, constam débitos de IPTU no importe de R$ 5.752,33 (cinco mil, setecentos e cinquenta e dois reais e trinta e três centavos), referente aos anos de 2002, 2003, 2008 e 2024. Benfeitorias: conforme consta do Laudo de Avaliação de fls. 440/482, o terreno possui área construída de 160,80m2 não averbada na matrícula, com base no cadastro imobiliário. Avaliação: R$ 478.690,00 (quatrocentos e setenta e oito mil e seiscentos e noventa reais), em julho de 2024, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 479.934,59 (quatrocentos e setenta e nove mil, novecentos e trinta e quatro reais e cinquenta e nove centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

Ficou interessado? Entre em contato conosco e venha adquirir seu novo imóvel, de maneira segura, com a FCA.

Estágio do retorno

Fotos