Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio Residencial Único Guarulhos)
Área Privativa: 44m²
Andar: 3° pavimento (Apto. 32)
Torre: 12
Vagas: 1
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre um apartamento nº 32 - tipo A, localizado no 3° pavimento da Torre 12, do empreendimento denominado Condomínio Residencial Único Guarulhos, situado a Avenida Guarulhos, s/n, no bairro da Ponte Grande, perímetro urbano deste município, com a área privativa de 44,000m², área comum coberta de 8,500m², área comum descoberta de 18,868m², área de vaga de garagem de 9,900m² e área comum total de 38,990m², já incluída uma vaga para estacionamento de automóvel - indeterminada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 82,990m², correspondendo a fração ideal de 30,081m e coeficiente de proporcionalidade de 0,041724% do terreno que possui a área total de 72.094,39m². Houve retificação da área privativa da unidade para fazer constar 44,000m²; a área construída comum de 9,591m² é área coberta e 20,741m² é área descoberta, sendo a área construída total da unidade (privativa + comum - cobertas e descobertas) perfazendo 74,332m².
MATRÍCULA(S): nº 100.267 do 1º CRI de Guarulhos/SP.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Imóvel situado na Avenida Guarulhos, nº 2845, Torre 12, apto nº 32, Ponte Grande, Guarulhos/SP. É composto por uma sala, cozinha, dois dormitórios e área de serviço. O imóvel possui uma vaga de garagem descoberta.
ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.4-27/04/12); Penhora em favor do Condomínio Residencial Único Guarulhos (Av.07-19/10/22, proc. nº 1038234-46.2020.8.26.0224, 10ª VC de Guarulhos/SP); Penhora em favor de Lourdes Alves da Mota e Aprizio Dias da Mota (Av.08-31/10/22, proc. nº 0007748-61.2021.8.26.0224, 9ª VC de Guarulhos/SP) e Penhora em favor da Exequente (Av.10-09/10/23).
DEPOSITÁRIO(S): Magda de Fátima dos Santos Godoi.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 212.000,00 (em Jan/23) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC) e, caso o saldo não seja suficiente para quitação, cabe ao próprio arrematante depositar o valor dos referidos tributos para serem acrescidos ao saldo devedor exequendo.
DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 1.456,29 (em Fev/24).
ÔNUS: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (Av.1-10/07/18), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.
DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 66.915,17 (em Ago/22).
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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

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