Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Edíficio Natureza - Condomínio Alegria)
Área Privativa: 123,170m²
Vagas: 2 (n° 226)
Andar: 1º pavimento (Apto 15 da Torre 1B)
Situação: Desocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre o apartamento nº 15 - Tipo A , localizado no 1º pavimento do Edíficio Natureza (Torre 1B), parte integrante do Condomínio Alegria situado na Rua Nossa Senhora Mãe dos Homens, sob nº 542, com a Rua Antonio Gomes e esta com a Rua Jaiminho, no Jardim Dourado, bairro de Vila Progresso, perímetro urbano do Distrito, Município, e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo possuindo a área privativa de 123,170m² (coberta de 114,600m² + descoberta de 26,309m²), já incluída a área correspondente a 02 vagas de garagem, localizadas na garagem coletiva, perfazendo a área total de 223,226m², correspondendo-lhe à fração ideal de 0,001376 do terreno, com área total edificada de 188,347m².
MATRÍCULA(S): nº 131.864 do 2º CRI de Guarulhos/SP.
CONTRIBUINTE(S): 083.71.56.0922.02.006.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Imóvel se encontra em bom estado de conservação. O apartamento apresenta 2 entradas, uma principal pelo hall social e outra pela área de serviço, consistindo em sala ampliada de 2 ambientes (estar e jantar), lavabo, varanda, 2 dormitórios comuns e uma suíte, banheiro social, bem como cozinha e área de serviço com banheiro acoplado.
ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor de Porto Seguro Administradora de Consórcios Ltda (R.05-30/07/14 e (Av.06-30/07/14).
OBSERVAÇÕES: O imóvel de matrícula nº 131.864 do 2º CRI de Guarulhos/SP foi vendido para os Exequentes pelo sr. Wanderley Jimenez, possuindo instrumento particular de compra e venda juntado nos autos nº 1041289-10.2017.8.26.0224, todavia, este contrato não foi levado à registro, estando pendente de regularização na matrícula.
Por sua vez, os adquirentes srs. Gilson e Adriana, ora Exequentes, alienaram o imóvel penhorado à Executada Carla Murano Morgado, por meio de instrumento particular de promessa de venda e compra de imóvel residencial com dação em pagamento, estando este, também pendente de registro na matrícula.
Ainda, vale ressaltar que, conforme documentos de fls. 330-340, houve a quitação do débito fiduciário em favor da empresa Porto Seguro Administradora de Consórcios Ltda, pendente o cancelamento da averbação.
DEPOSITÁRIO(S): Carla Murano Morgado.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 845.564,64 (em Nov/23) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC) e, caso o saldo não seja suficiente para quitação, cabe ao próprio arrematante depositar o valor dos referidos tributos para serem acrescidos ao saldo devedor exequendo.
IPTU: R$ 6.970,23 (em Jul/24).
DÉBITO CONDOMINIAL: Não há (em Mai/24).
Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:
Débitos de IPTU e Condomínio: como saber de quem será a responsabilidade por eles.
Proposta Condicional em Leilão: não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho.
ITBI (Imposto de Transmissão de Bens): aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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