Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio Residencial Único Guarulhos)
Área Privativa: 44m²
Vagas: 1
Andar: 12° pavimento (Apto 125 -Tipo A)
Torre: 11
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Os direitos sobre um apartamento residencial n°125 -Tipo A, localizado no 12° pavimento da Torre 11, do empreendimento denominado Condomínio Residencial Único Guarulhos, situado a Avenida Guarulhos, 2.845, no Bairro da Ponte Grande, perímetro urbano do município de Guarulhos, com a área privativa de 44m², área comum coberta de 8,5m², área comum coberta de 9,802m², área comum descoberta de 29,188m², área de vaga de garagem de 9,9m² e área comum total de 38,99m², já incluída uma vaga para estacionamento de automóvel - indeterminada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 82,99m², correspondendo a fração ideal de 30,081m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,041724% do terreno que possui a área total de 72.094,39m².
MATRÍCULA(S): n° 100.202 do 1° CRI de Guarulhos/SP.
CONTRIBUINTE(S): 111.60.72.0001.11.097.
ÔNUS: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.4-21/06/11); e Penhora em favor do Exequente (Av.7-23/02/21).
DEPOSITÁRIO(S): Condomínio Residencial Único Guarulhos.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 228.333,33 (Mar/20) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC) e, caso o saldo não seja suficiente para quitação, cabe ao próprio arrematante depositar o valor dos referidos tributos para serem acrescidos ao saldo devedor exequendo.
DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 80.642,20 (em Jun/24).
IPTU: R$ 4.911,27 (em Jun/24).
ÔNUS: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (R.4-21/06/11), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.
DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 65.736,66 (em Out/23).
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Débitos de IPTU e Condomínio: como saber de quem será a responsabilidade por eles.
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Custos da Arrematação Judicial de Imóveis: entenda todos os custos que envolvem a compra de um imóvel em leilão.
Imóvel Ocupado: saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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