Guarulhos - SP
Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS Imóvel NÃO aceita consórcio
Descrição
Tipo: Apartamento (Condomínio Atmosphere Guarulhos)Área Privativa: 81,220m²
Vagas: 1 (garagem nº 84)
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre o Apartamento nº 112, da Torre A, localizado no 11° pavimento, do Condomínio Atmosphere Guarulhos, situado na Rua Claudino Barbosa, n° 712, bairro do Macedo, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, que possui área privativa coberta edificada de 81,220m², área privativa total de 81,220m², área de uso comum coberta edificada de 26,858m², área de uso comum de 41,704m², área total (privativa + comum) de 122,924m²e coeficiente de proporcionalidade de 0,0048000, estando vinculada a este apartamento a vaga de garagem número 84, localizada no térreo.
MATRÍCULA(S): nº 152.173 do 2º CRI de Guarulhos/SP.
CONTRIBUINTE(S): 084.31.10.1785.00.000.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Trata-se de um apartamento residencial situado na Rua Claudino Barbosa n° 712, localizado no 11° pavimento (apto. n° 112) da Torre A, com 3 dormitórios sendo 1 com suíte, sala com sacada e pia, cozinha, W.C, área de serviço, sacada e uma vaga de garagem sob n° 84. Encontra-se sem acabamento/benfeitorias (sem piso, pintura, box e gabinetes).
ÔNUS: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (Av.02-27/06/17); Penhora em favor da Exequente (Av.04-19/05/20, proc. nº 0023786-22.2019.8.26.0224, 1ª VC de Guarulhos/SP, (Av.05-12/06/23); Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.06-26/10/23, proc. nº 1000230-86.2018.5.02.0010, 10ª VT de São Paulo/SP).
OBSERVAÇÕES: A hipoteca firmada entre o Executado Oas 15 Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda e o Banco do Brasil S/A (registrada na Av.02 da matrícula de n° 152.173 do 2º CRI de Guarulhos/SP, com o valor de R$ 19.430.125,71 atualizado até Set/19) recai sobre o empreendimento como um todo, e não sobre cada uma das unidades de forma individualizada, sendo R$ 746.369,46 (em Fev/23) o valor mínimo de desligamento da hipoteca. No mais, consta a existência de ação de Execução de Título Extrajudicial sob nº 1108615-97.2019.8.26.0100 promovida pelo credor hipotecário, que tem por objeto a quitação da hipoteca mencionada.
DEPOSITÁRIO(S): Tais Gonçalves Ferreira e Paulo Ricardo de Oliveira Medeiros.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 406.004,32 (em Jul/23) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
IPTU: R$ 9.521,22 (em Jan/24).
DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 68.581,58 (em Fev/24).
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
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