Detalhes do imóvel

Descrição

DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE INSTRUMENTO PARTICULAR QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO N. 71, LOCALIZADO NO 6° PAVIMENTO DO BLOCO A, DO CONDOMINIO FOREST HILL, SITUADO A RUA SOROCABA N° 80, CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Contendo a área real privativa de 103,48 metros quadrados, a área real comum de divisão não proporcional de 24,00 metros quadrados, correspondente às duas vagas de garagem, a área real comum de divisão proporcional de 46,97 metros quadrados, encerrando a área total de 174,45 metros quadrados e no terreno a fração ideal de 1,5530% e está localizado à esquerda do referido Bloco, visto da Rua Sorocaba, ou seja, na extremidade esquerda da edificação, confrontando em sua frente e pelo seu lado esquerdo com recuos da construção, pelo lado direito com o respectivo apartamento de final "2" do mesmo Bloco e com área comum interna e pelos fundos com recuos da construção e com área comum interna, ficando ainda vinculadas a este apartamento as vagas de garagem sob os n° 94 e 95, localizadas no térreo do edifício e destinadas ao estacionamento de um veículo de passeio em cada uma delas, com auxílio de manobrista, com as seguintes confrontações, tomando-se por referência à Rua Sorocaba: a VAGA n° 94 confronta pela frente com a vaga n° 96, pelo lado direito com a vaga n° 95, pelo lado esquerdo com a área de circulação e pelos fundos com a área de circulação a VAGA n° 95 confronta pela frente com a vaga ne 97, pelo lado direito com a área de circulação, pelo lado esquerdo com a vaga n° 94 e pelos fundos com a área de circulação. ÔNUS: Consta dos autos, fl. 58, a informação de que o executado adquiriu o imóvel da proprietária registral por instrumento particular de compra e venda, sem, contudo, exibir o instrumento nos autos. Consta dos autos, fls. 287/289, a informação da proprietária registral, Rossi Residencial S/A em Recuperação Judicial, de que o contrato firmado entre as partes está quitado. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de inteira responsabilidade do arrematante. Consta dos autos, fls. 420/421, a r. decisão: ‘’Ainda, em face da quitação do contrato particular de compra e venda entre a titular dominial e o executado, há de se reconhecer ser aquela apenas formalmente proprietária do bem, haja vista a não formalização, até o momento, da escritura pública e do consequente registro da alienação da propriedade imobiliária. Por tal motivo, penso não ser caso de se acolher os pedidos formulados a fls. 409/410 e 418/419. Assim, em suma, determino seja intimado o administrador judicial da Rossi Residencial S/A, especificado a fl. 362, "1", comunicando-o acerca do não levantamento da constrição sobre o imóvel objeto desta causa, pelos motivos acima elencados’’. Consta, AÇÃO DE INVENTÁRIO dos bens da coproprietária, autos n. 0811364-69.2013.8.12.0001, da 5ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de Campo Grande/MS, em trâmite. Consta, RECUPERAÇÃO JUDICIAL de Rossi Residencial S/A em Recuperação Judicial, autos n. 1101129-56.2022.8.26.0100, da 1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca da Capital/SP, em trâmite. Eventuais penhoras e indisponibilidades, estão disponíveis nos documentos em anexo a esse leilão. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de inteira responsabilidade do arrematante . INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 262-263). MATRÍCULA: 72.677 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CONTRIBUINTE Nº: 0-0071-013-011. DÉBITOS FISCAIS: No valor total de R$ 87.030,41, para junho de 2024. Consta dos autos, fls. 1.160/1.164. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 65.122,38, em abril de 2021, a ser atualizado até a data da arrematação

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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