Detalhes do imóvel

Descrição

DIREITOS QUE OS EXECUTADOS EXERCEM SOBRE O IMÓVEL - APARTAMENTO Nº 22, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFICIO MANACOR , situado à Rua Bandeirantes nº 931, no Loteamento João Batista Julião, nesta cidade, Município e Comarca de Guarujá-SP., contendo a área útil de 70,30ms2., a área comum de 28,44ms2., a área de garagem de 14,40ms2., a área total construída de 113,14ms2., correspondendo uma fração ideal de 3,114% do todo, confrontando de quem da Rua Bandeirantes olha para o edifício, pela frente com a área de recuo frontal à Rua Bandeirantes, pelo lado direito com o apartamento nº 23, e poço de iluminação, pelo lado esquerdo com o apartamento nº 21, e pelos fundos com o poço de iluminação e hall de circulação. Cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem coletiva do edifício, localizada no andar térreo ou 1º pavimento do mesmo, para estacionamento de um automóvel de passeio em local indeterminado. Cadastro Municipal nº 3-0478-004-009. Matrícula nº 67.739 do CRI da Comarca de Guarujá/SP. OBS: 01 - Conforme o Laudo Pericial (fls. 510/534): São vias afetadas por todos os melhoramentos públicos, além da proximidade as áreas de comércio local, institucional e de transporte coletivo, destacando-se também a proximidade com a Rua Áureo Guenaga de Castro e da Estrada de Pernambuco, que são importantes artérias viárias da região, destacando-se, ainda, que dista cerca de 400,00m (quatrocentos metros) da Praia da Enseada”. OBS: 02 - Conforme o Laudo Pericial (fls. 510/534): O Edifício Manacor é constituído de pavimento térreo e mais 4 (quatro) andares, acessados através de 1 (um) elevador e por escada que não dispõe de clausura e nem porta corta-fogo”. OBS: 03 - Conforme o Laudo Pericial (fls. 510/534): O apartamento é constituído de sala para jantar e estar com terraço, 2 (dois) dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço (vide novamente planta baixa no ANEXO 2 que mostra e dá boa noção dos espaços físicos ali existentes)”. VISITAÇÃO: Não há visitação. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 356.578,72 (outubro/2023 - Conforme fls. 626/633 dos autos). DÉBITO TRIBUTÁRIO: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes a exercícios 1991 a 1998; 1999 a 2004; 2010 a 2023, no valor de R$ 125.456,02 (até 03/09/2024), bem como não inscritos, referentes ao exercício atual e a Taxa de Bem estar animal, no valor de R$ 3.381,48 (até 03/09/2024). DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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Estágio do retorno

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