Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio Alameda Morumbi)
Área Privativa: 124m²
Área Comum: 141m²
Vagas: 2
Andar: 25º (Apto 251 da Torre Reserva do Bosque)
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre um apartamento nº 251, localizado no 25º andar da Ala Canário, integrante da Torre Reserva do Bosque, do empreendimento denominado Condomínio Alameda Morumbi, situado na Avenida Giovanni Gronchi, nº 6.829, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 124,000m² e a área comum de 141,007m², nesta incluída a área correspondente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva do condomínio localizada nos subsolos cada uma delas com capacidade para apenas 01 veículo de passeio de pequeno porte, sendo 59,065m² de área comum coberta e 81,942m² de área comum descoberta, totalizando a área de 265,007m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2631% no terreno do condomínio.
MATRÍCULA(S): 376.308 do 11º CRI de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE(S): 301.054.2671-4.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Conforme decisão de fls. 394, o número correto do apartamento é 51.
A unidade é dotada de 3 dormitórios (1 suíte), escritório, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, sacada, lavabo, cozinha, área de serviço e dependência de empregada. A área comum do condomínio é composta por playground, piscina, churrasqueira, bar, restaurante, minimercado, quadra esportiva, academia, salão de festas, sauna, brinquedoteca, salão de jogos, área verde e portaria automatizada.
ÔNUS: Servidão de passagem em favor da Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo S/A (Av.1-29/01/09); Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.5-12/11/13) e (Av.6-12/11/13); Indisponibilidade de Bens (Av.7-22/12/17, proc. nº 1001377-34.2015.5.02.0502, 1ª VT de Taboão da Serra/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.8-24/05/21).
PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de Felipe de Jesus da Silva - proc. nº 1001377-34.2015.5.02.0502, 02ª VT de Taboão da Serra/SP - R$ 15.018,10 (em Nov/23).
DEPOSITÁRIO(S): Luciane Marciano Gomes dos Santos.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 935.000,00 (em Mar/22) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
IPTU: R$ 128.639,70 (em Ago/24).
Condomínio: R$ 231.403,49 (em Ago/24).
ÔNUS: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (R.5 e Av.6-12/11/13), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.
DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 802.938,87 (em Jul/24).
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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

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