Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Edifício Mansão Mont Clair)
Área Privativa: 120,725m²
Andar: 3º (Apto. 31 do Bloco B)
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Mansão Mont Clair, Bloco B, à Rua Darnanelos, nº 108, no 14º subsdistrito, Lapa, com a área privativa de 120,725m², área comum de 75,62m², e área total de 196,345m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,4647% no terreno descrito na matrícula 31.265 deste Cartório, na qual sob o R.7. foi registrada a especifação de Condomínio do referido Edifício.
MATRÍCULA(S): nº 38.492 do 10º CRI de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE(S): 080.128.0170-1.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Trata-se de um apartamento com área útil de 120,725m², situado no 3º andar no Edifício Mansão Mont Clair, bloco B, apartamento nº 31, contendo sala de estar e jantar, três dormitórios, sendo suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e quarto de serviço. Este apartamento não possui vagas de garagem. As duas vagas de garagem pertencentes a este aparamento foram alienadas anteriormente.O Condomínio apresenta hall de entrada, jardins, playground, salão de festas, academia, piscina, saunas seca e vapor, elevadores. O estado de conservação do imóvel pode ser considerado como necessitando de reparos simples a importantes, apresentando em vários pontos sinais de umidade ou infiltração. Foram verificados sinais de desgastes da pintura causados pelo tempo.
ÔNUS: Hipoteca em favor de Banco Bradesco S/A Crédito Imobiliário (R.2-21/12/81; Av.3-21/12/81 e Av.04-21/12/81); Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.7-27/07/20, proc. nº 0143100-06.2006.5.02.0201, 1ª VT de Barueri/SP; Av.8-06/11/20, proc. nº 0000651-83.2010.5.02.0201, 1ª VT de Barueri/SP; Av.9-12/11/20, proc. nº 0001798-13.2011.5.02.0201, 1ª VT de Barueri/SP; Av.10-10/05/21, proc. nº 0000650-98.2010.5.02.0201, 1ª VT de Barueri/SP; Av.11-01/11/21, proc. nº 0155400-97.2006.5.02.0201, 1ª VT de Barueri/SP; Av.15-18/07/22, proc. nº 0144800-95.1998.5.02.0201, 1ª VT de Barueri/SP e Av.17-07/12/23, proc. nº 0001355-90.2010.5.02.0203, 3ª VT de Barueri/SP); Penhora em favor de Carla Cordeiro da Silva (Av.12-23/11/21, proc. nº 0000228-23.2010.5.02.0202, 2ª VT de Barueri/SP); e Penhora em favor do Exequente (Av.13-16/05/22 e Av.14-16/05/22).
OBSERVAÇÕES: Em que pese conste o falecimento do Sr. Sérgio Roberto Lins da Costa durante o trâmite do processo, não houve o respectivo registro na Matrícula, estando pendente de regularização, bem como não foi encontrado Ação de Inventário e Partillha. O sr. Sérgio Roberto Lins da Costa deixou como herdeiras a sra. Ariadne Gual Lins da Costa e a meeira Maurinita Gual da Costa (tendo em vista que foi casada com ele no regime de comunhão universal de bens). Por esse motivo elas foram incluídas no polo passivo da ação.
PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de Maria Zuila Ursulino Chaves - proc. nº 0000237-79.2010.5.02.0203 - 3º VT de Barueri/SP - R$ 119,380,31 (em Jun/22); Em favor de José Lopes Silva - proc. nº 0182000-58.2006.5.02.0201 - 1ª VT de Barueri/SP - R$ 52.700,00, (em Ago/22) ; Em favor de Elenildo Augusto de Macedo - proc. nº 0155400-97.2006.5.02.0201 - 1ª VT de Barueri/SP - R$ 29.988,00 (em Set/22); Em favor de Carla Cordeiro da Silva - proc. nº 0000228-23.2010.5.02.0202 - 2ª VT de Barueri/SP - R$ 215.797,15 (em Nov/22); Em favor de Eliaciny Coelho Cavalcante Costa - proc. nº 0364800-43.2009.5.02.0203 - 3ª VT de Barueri/SP - R$ 46.518,04 (em Nov/23); Em favor de Aguinaldo Carvalho Costa – proc. nº 0000651-83.2010.5.02.0201 – 1ª VT de Barueri/SP – R$ 51.435,77 (em Ago/23); Em favor de Aguinaldo Carvalho Costa – proc. nº 0000651-83.2010.5.02.0201 – 1ª VT de Barueri/SP – R$ 51.435,77 (em Ago/23).
DEPOSITÁRIO(S): Ariadne Gual Lins da Costa e Maurinita Gual da Costa.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (em Out/21) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 540.144,21 (em Mar/24).
IPTU: R$ 156.603,69 (em Fev/24).
Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:
Débitos de IPTU e Condomínio: como saber de quem será a responsabilidade por eles.
Proposta Condicional em Leilão: não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho.
Imóvel Ocupado: saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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