Detalhes do imóvel

Descrição

Os direitos e obrigações relativos ao Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel (pertencentes ao executado Cesar Augusto Stromayer - Evento 1) do Lote nº. 12 da Quadra nº. 03, do Loteamento Moradias Santa Regina III, situado à Rua Lima, bairro Areias, em Camboriú/SC, com a área de 319,02m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente a Leste, com a Rua Lima; 12,00m de fundos a Oeste, com a Viela Sanitária (área não edificável); 26,55m estrema ao Norte, com o lote 13; e 26,62m estrema ao Sul, com o lote 11; matriculado sob nº. 00139 no ORI de Camboriú/SC. Sobre o lote acima há edificação com área total construída de 103,00m² (Laudo de Avaliação - Evento 63, INF2). AVALIAÇÃO (direitos e obrigações relativos Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel do Lote nº. 12 da Quadra nº. 03 e da benfeitoria): R$385.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 03.09.2024), consta registrado: Proprietários Pedro de Amorim Filho e sua mulher Zelia Santos Amorim (R.); e Integralização de Capital Social em favor da Exequente PAF - Administração de Bens Próprios Ltda. (R.1); não obstante, referidos Proprietários firmaram Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel do Lote nº. 12 em favor do executado Cesar Augusto Stromayer (Contrato nº. 0312 - Evento 1, CONTR7). OBS.2: Considerando que o Sr. Oficial de Justiça constatou que sobre o lote encontra-se edificada a benfeitoria acima descrita (Evento 63, INF2), despesas com eventual regularização/averbação da benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme Eventos 1 e 76, tendo em vista que a penhora recaiu sobre os direitos e obrigações objeto do contrato firmado entre as partes, fica ciente o arrematante que não sendo o valor de arrematação suficiente para a quitação do débito, ocorrerá a sub-rogação, devendo o arrematante pagar a diferença à Exequente, sendo que, do referido contrato consta o saldo devedor no valor de R$144.065,08, em 04.06.2021. OBS.4: Segundo Evento 89, a parte executada interpôs Agravo de Instrumento (sob nº. 5053114-80.2024.8.24.0000), contra decisão que homologou a avaliação realizada pelo Sr. Oficial de Justiça no Evento 63, sendo que, tal recurso encontra-se pendente de julgamento junto ao Tribunal de Justiça de Santa Catarina, em 09.09.2024. OBS.5: Segundo Boletim Informativo de Débitos expedido pela Prefeitura de Camboriú/SC (Evento 63, INF2), o imóvel possui inscrição imobiliária sob nº. 01.08.125.0090.001, bem como situa-se à Rua Lima nº. 68, bairro Santa Regina, em Camboriú/SC

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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