Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio Edifício Marazul)
Área Privativa: 41,62m²
Área Total: 77,47m²
Vagas: 1
Andar: 4° (Apto 42)
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre um apartamento n° 42, localizado no 4° andar ou 5° pavimento do Edifício Residencia Marazul, situado na Rua José Valença, 70, na cidade e comarca de São Vicente, com área útil de 41,62m², área de 35,85m² e uma área total de 77,47 m², pertencendo-lhes tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 4,740% do todo.
MATRÍCULA(S): n° 127.820 do CRI de São Vicente/SP.
CONTRIBUINTE(S): 17-00104-0101-0070-011.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O apartamento possui sala, cozinha, 1 dormitório, 1 banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.
ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (crédito cedido para OPEA Securitizadora S.A) (R.7 - 31/05/10; R.9-04/09/24 e Av.11-04/09/24); e Penhora em favor do Exequente (Av.8-30/10/18).
DEPOSITÁRIO(S): Patricia Maria da Silva.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 (em Dez/20) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações da devedora fiduciante, substituindo-a na relação contratual com o credor-fiduciário, obrigando-se a resgatar o saldo da dívida em cumprimento da condição a que está subordinado o contrato.
DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 49.587,47 (em Out/24).
IPTU: R$ 54.770,47 (em Out/24).
ÔNUS: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (Av.1-10/07/18), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.
DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 89.298,53 (em Jun/22).
Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:
Débitos de IPTU e Condomínio: como saber de quem será a responsabilidade por eles.
Proposta Condicional em Leilão: não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho.
ITBI (Imposto de Transmissão de Bens): aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento.
Imóvel Ocupado: saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

Ficou interessado? Entre em contato conosco e venha adquirir seu novo imóvel, de maneira segura, com a FCA.

Estágio do retorno

Fotos