Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento - 3 vagas - 1 Guarda-Volumes (Residencial Bulgária)
Área Privativa: 135,00m²
Vagas: 3 (n° 43, 44, 50)
Guarda-Volumes: nº 60
Andar: 7° (Apto 73 do Bloco B)
Situação: Desocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): (i): Apartamento nº 73, situado no 7° andar do Bloco B do empreendimento imobiliário denominado Residencial Bulgária, com acesso pelo nº 422 da Avenida Getúlio Vargas, composto de sala de estar e jantar com terraço dotado de churrasqueira, três dormitórios do tipo suíte com sacada, sendo um closet, hall, lavabo, cozinha e lavanderia/terraço, com área privativa de 135,00m², área comum de 69,85m², totalizando a ára construída de 204,85m², equivalente a uma fração ideal de 1,1809% na construção, no terreno e nas demais partes de propriedades e uso comum do condomínio. A unidade confronta, no sentido de quem do hall social olha para a sua porta de entrada, pela frente com o hall social, poço do elevador, hall de serviço e vazio da caixa das escadas, pelo lado direito com espaço aéreo de recuo lateral do edifício, pelo lado esquerdo com espaço aéreo de recuo dos blocos A e B, e pelos fundos com espaço aéreo de recuo do edifício da avenida. O empreendimento encontra-se construído em terreno com a área de 1.703,00m² constituído de parte do lote 09 e lotes 10 à 13, todos da quadra 20, da Vila Baeta Neves. Matrícula nº 147.932 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP.
(ii): Vaga de Garagem Simples nº 43, situada no 2°subsolo do empreendimento imobiliário denominado Residencial Bulgária com acesso pelo nº 422 da Avenida Getúlio Varga, com capacidade para guarda e estacionamento de veículo de passeio de pequeno porte, no padrão nacional; com a área privativa de 10,4650m², área comum de 5,41m, totalizando a área construída de 15,88m² equivalente a uma fração ideal de 0,0915% na construção, no terreno e nas demais partes de propriedade e uso comum do condomínio. A unidade confronta, no sentido de quem da área de circulação comum que lhe confere acesso a observa, pela frente com área comum de circulação, do lado direito com a vaga n° 44, do lardo esquerdo com a vaga n° 42 e nos fundos com a vaga n° 41A/41B. O empreendimento encontra-se construído em terreno com área de 1.703,00m² constituído de parte do lote 09 e lotes 10 à 13, todos da quadra 20, da Vila Baeta Neves. Matrícula nº 147.994 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP.
(iii): Vaga de Garagem Simples nº 44, situada no 2° subsolo do empreendimento imobiliário denominado Residencial Bulgária, com acesso pelo n° 422 da Avenida Getúlio Vargas, com capacidade para guarda e estacionamento de um veículo de passeio de pequeno porte, no padrão nacional; com a área privativa de 10,4650m², área comum de 5,41m², totalizando a área construída de 15,88m², equivalente a uma fração ideal de 0,0915% na construção, no terreno e nas demais partes da propriedade e uso comum do condomínio. A unidade confronta, no sentido de quem da área comum de circulação, do lado direito com área livre de recuo em relação à parede, do lado esquerdo coma vaga nº 43 e nos fundos com a vaga nº 41A/41B. O empreendimento encontra-se construiído em terreno com a área de 1.703,00m², constituído de parte do lote 09 e lotes 10 à 13, todos da quadra 20, da Vila Baeta Neves. Matrícula nº 147.995 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP.
(iv): Vaga de Garagem nº 50, situada no 1° subsolo do empreendimento imobiliário denominado Residencial Bulgária, com acesso pelo nº 422 da Avenida Getúlio Vargas, com capacidade para guarda e estacionamento de um veículo de passeui de pequeno porte, no padrão nacional; com a área privativa de 12,5000m², área comum de 6,47m², totalizando a área construída de 18,97m² equivalente a uma fração ideal de 0,1093% na construção, no terreno e nas demais partes de propriedades e uso comum do condomínio. A unidade confronta, no sentido de quem da área de circulação, do lado direito com a vaga nº 49, do lado esquerdo com área livre de recuo da vaga nº 51 e nos fundos com área livre de recuo em relação a parede. O empreendimento encontra-se construído em terreno com a área de 1.703,00m², constituído de parte do lote 09e lotes 10 à 13, todos da quadra 20, da Vila Baeta Neves. Matrícula nº 148.001 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP.
(v): Guarda-Volumes nº 60, situado no 2° subsolo do empreendimento imobiliário denominado Residencial Bulgária, com acesso pelo n° 422 da Avenida Getúlio Vargas, destindo à guarda de materiais domésticos; com a área privativa de 4,0788m², área comum de 2,11m², totalizando a área construída de 6,19m², equivalente a uma fração ideal de 0,0357% na construção, no terreno e ans demais partes de propriedade e uso comum do condomínio. A unidade confronta, no sentido de quem da área de circulação comum, pelo lado direito com área livre de recuo em relação ao Guarda-Volumes nº 59, pelo lado esquerdo com área livre de recuo de circulação comum e nos fundos com área livre de recuo em relação ao Guarda-Volumes nº 66. O empreendimento encontra-se construído em terreno com área de 1.703,00m², constituído de parte do lote 09 e lotes 10 à 13, todos da quadra 20, da Vila Baeta Neves. Matrícula nº 148.163 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel está situado à Avenida Getúlio Vargas, nº 422, - Residencial Bulgária, Bloco B, 7º andar, apartamento 73 e apresenta 3 dormitórios do tipo suíte com sacada, sendo uma com closet, sacadas, sala em dois ambientes (estar e jantar), varanda gourmet, lavabo, cozinha, área de serviço e 3 vagar de garagem. O Condomínio dispõe de hall de serviço, salão de festas duplex, salão de jogos, sala de ginástica e musculação, brinquedoteca, playground, mini quadra poliesportiva, piscina com solarium, piscina aquecida, garagens e portaria.
PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor do Residencial Bulgária - proc. nº 0006848-28.2021.8.26.0564 - 1º VC de São Bernardo do Campo/SP - R$ 1.774.900,32 (em Mar/23); Em favor de Marcelo Henrique Pinella e Priscila Alves Desena Pinella - proc. nº 0024259-55.2019.8.26.0564 - 29º VC de São Paulo/SP - R$ 269.481,02 (em Mar/23).
DEPOSITÁRIO(S): Topciu Construtora e Incorporadora Ltda.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 949.677,40 (em Abr/23).
O Executado informou que o imóvel não foi habitado em momento algum, que não se encontra locado e que para ser habitável necessita de obras de reforma e finalização (fls. 1311).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
IPTU: R$ 1.475,00 (m Jul/24).
DÉBITO CONDOMINIAL: Não há (em Jul/24).
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Débitos de IPTU e Condomínio: como saber de quem será a responsabilidade por eles.
Proposta Condicional em Leilão: não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho.
ITBI (Imposto de Transmissão de Bens): aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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